당분간 전세로 사는게 좋을까요...
아직 무주택 자인데 올해 주태가격이 오를것 같지않아서 당분간 전세로 사는게 어떨까 싶은데 여러분들의 의견은 어떨까요
지금 주택을 사야할 까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택의 구입시기는 주택경기가 좋지 않을 때가 가격이 낮으므로 적기로 볼 수 있습니다. 많은 전문가들이 올해 하반기에는 수도권을 중심으로 공급부족과 분양가 상승, 전세가격상승 등으로 인해 제한적이기는 하지만 집값 상승을 예측하고 있습니다. 하지만 지방은 아직도 미분양 물량이 다 해소되지 않았고 하락이 예상되며, 향후 추세는 대출 관련한 정부의 정책과 향후 경제상황 그리고 주택 공급 대책의 후속 상황에 따라서 달라질 수 있을 것으로 판단됩니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
올해 정부의 기조는 집값 안정과 대출 규제 입니다.
즉 올해 하반기 스트레스 DSR3단계를 시행을 하게 되면 부동산 시장은 더더욱 위축이 될 가능성이 매우 큽니다.
부동산 상승 초입은 기준금리가 하락을 하고 정부에서 대출 규제를 완화를 하는 시점입니다.
아직까지 대출규제가 심해서 추가 하락의 위험 요소가 있으니 기준금리와 정부의 정책을 잘 보시고 매수 타이밍 잡으셔야 합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역을 보셔야 합니다
서울은 공급이 부족해서 규제를 풀면 어떤 상황으로 변할지 모르는 상황입니다
다른 지역들은 그래도 공급이 많거나 인구감소로 가격이 떨어질수도 있는 상황이지만 어느지역이냐에 따라서 결정을 하시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전세를 살지 매매로 해서 주택을 구매할 지 개인의 사정이 다르고 자금 사정도 봐야해서 정확하게 말씀드리기 어렵지만 가족 구성원이 있고 자녀가 있다면 현재 가용할 수 있는 자금으로 가장 입지가 좋은 주택을 구매하시는 것을 추천드립니다. 부동산은 시세차익을 거두기 위한 도구로 생각할 수 있지만 주거 안정성 및 거주의 만족도를 올리는 측면도 있기 때문에 장기적인 관점에서 매매를 추천드립니다.
단기적으로 2025년 부동산이 가격 상승하기는 어렵다고 생각합니다. 그래서 전세와 매매를 충분하게 고려하시고 선택하시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가아직 무주택 자인데 올해 주태가격이 오를것 같지않아서 당분간 전세로 사는게 어떨까 싶은데 여러분들의 의견은 어떨까요
지금 주택을 사야할 까요
==> 현재 상황에서 주택가격이 많이 하락되었지만 탄핵정국이 마무리되는 경우 올 하반기부터 주택가격이 상승할 것으로 보입니다. 따라서 지급무터 급매물 위주로 매입여부를 결정하시는 것이 우선입니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
본인자금이 충분히 마련되어 있고 실거주목적이라면 현재 시점에서 구매도 나쁘지 않다고 생각합니다. 대출비중도 작고 본인 실거주로 가격변동에 크게 반응하지 않을 수 있기 때문입니다.
다만, 투자목적이라면 하반기 3단계 스트레스 DSR 시행을 보면서 가격 추이를 확인해보시기 바라겠습니다.
1명 평가