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중문의 장점은 무엇이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중문을 설치하면 겨울에는 열손실이 덜해서 더 따듯합니다또 외부와의 소음이 덜하다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.05
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우리나라에 유독 카페가많은 이유??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김영하 작가는 카페가 많이 늘어난 이유가옛날에는 동네마다 툇마루가 있었는데 현대에는 아파트가 늘어나면서 툇마루 문화가 사라져서 그 역할을 카페가 대체하기 시작했다고 합니다타인과 함께 공유하는 공간을 사용하기 위해서 카페의 수요가 늘어나기도 했지만 현장에서 볼때는 취업하기 힘들어서 쉽게 창업을 하는 이유도 있고 젊은층에서 창업을 많이 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격입니다세금 산정의 기준이 됩니다실거래가로 세금을 내게된다면 세금부담이 너무 많아서 세금에 대한 저항이 클것으로 보입니다그나마 공시지가로 세금을 내서 세금에대한 부담이 덜한편입니다
경제 / 부동산
24.07.05
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전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 임대인이 전세금을 많이 올릴때 쓰면 좋습니다그러면 5%내에서만 올릴수 있습니다계약갱신청구권은 그집에서 사는동안은 한번만 쓸수 있으니 되도록 아껴서 쓰시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매년 휴가철에는 장이 좋지는 않답니다여름휴가로 사람들의 주식에 대한 관심이 떨어지고 큰소들이 휴가를 떠난다고 합니다또 휴가비용을 마련하기위해 주식을 매도 하기도 한답니다
경제 / 부동산
24.07.05
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서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 새아파트는 더차이가 날수도 있습니다같은 서울이어도 강남과 강북차이가 심하게 많이 납니다갈수록 양극화는 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.07.05
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전원주택 은 지하 만들수가 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식으로 허가를 받느냐가 중요합니다설계를 어떤식으로 해서 필요하다면 지하도 만들수 있습니다단지 본인들이 공사비가 많이 들어서 지하를 안만들수 있습니다서울은 다가구주택에 물이 차는바람에 주거목적으로는 못짓고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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가계약금은 통상적으로 얼마 정도가 적당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 가계약금 계념이 아니고 계약금중 일부로 보셔야 합니다그래서 금액은 100만원에서 500만원까지도 넣습니다계약금 일부를 먼저넣고 문자로 모든것을 주고 받고 편리한 날자에 정식 계약을 합니다어떤식으로 문자를 주고 받느냐에 따라 가계약이냐 아니냐가 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.05
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지금 지방에는 투자목적으로 집을 사면 안되는 시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 인구가 줄다보니까 투자목적으로는 조금 조심을 하셔야 할거 같습니다주거를 할거라면 사셔도 괜찮은데 주거 목적이 아니라면 잘생각해서 투자하시기 바랍니다서울은 공급이 부족해서 전세가 부터 오르더니 지금은 매매로 돌아선거 같습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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한국공인중개사협회 서식받을만한곳
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약서로 사용하실려고 하면 근처 부동산에 가서 용지를 좀달라고 하시기 바랍니다종이로 된계약서를 부동산에서 보관하고 있습니다거기에 부탁하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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