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안녕하세욥~동생이 집을 사려고 하는데 그쪽으로는 남동생도 저도 아는것이 없어서 질문 몇가지만해보겠습니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버나 직방,다방 모두 집주인이 매물을 내놓으면 부동산에서 그곳에 돈을 주고 광고를 올리는 매물들입니다그곳들 매물을 보고 적당한가격들이 있으면 광고올린 부동산에 전화해서 그매물을 볼수있는지 시간약속을 잡고 현장답사를 하시기 바랍니다그러다 맘에 드는집이 있으면 부동산과 서류 확인잘해서 매수를 하시면 됩니다부동산 선택을 잘해서 믿고 거래를 하시면 되고 집내부확인 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.05
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우리나라에서 부자가 많은 동네는 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남은 청담,압구정동,서초동에 부자들이 많이살고강북은 성북동,평창동,한남동에 많이 사는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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우리나라의 경우 집을 매매할 때 남향집을 선호하는편인데 왜 남향집을 선호하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향집은 햇빛이 잘들어와서 집이 밝아서 좋고 겨울에는 난방을 낮에는 안해도 될정도입니다여름에는 통풍이 잘되서 시원합니다그런이유때문에 남향을 선호하는 편입니다
경제 / 부동산
24.07.05
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전입 신고 1주일 후 해도 될까요? (보증금 반환 문제)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존집 보증금 받고 이사하신집으로 주소이전을 하시기 바랍니다그래서 보증금을 받고 이사를 하시는게 순서인데 미리 이사를 하다보면 전입신고 때문에 난처할수도 있습니다다음부터는 날자를 맞춰서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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월세 계약기간 중도퇴실 시, 중개수수료 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시면 임차인이 수수료를 내고 가셔야 하는데 부동산에서 수수료없이 빼주신다고 하셨으면 약속을 지킬것으로 보입니다부동산에서 안받고 해주신다고 하셨으니 그부분은 믿고 하셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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만기 일주일 전에 이사해도 복비 물어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 통보해서 방이 그날자에 나갔으면 복비는 임대인이 내시면 됩니다한달 전후로는 서로가 맞춰서 날자를 잡기도 합니다
경제 / 부동산
24.07.05
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융자말소 안하는 전세집은 좀 위험한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 얼마나 되느냐에 따라 한도가 나오니 대출이 있는데 전세대출이 나오는지는 은행에 알아봐야 합니다등기부등본 가지고 은행에 가서 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.05
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매입임대주택 제도에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국가나지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 기존 주택을 매입하여 국민기초생활 보장법에 따른 수급자 등 저소득층과 청년 및 신혼부부 등에게 공급하여 거주할 수 있도록 기존의 빌라,연립,다가구주택 등을 매입하여 저렴하게 임대하는 것을 말하며, 주거권을 실현하기 위한 정부의 정책적 주거지원 제도를 말합니다
경제 / 부동산
24.07.05
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면적이랑 층수가 비슷한데 기준시가차이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 층수나 면적이 비슷하면 기준시가가 비슷하게 나오는것으로 알고 있는데증여나 상속으로 인한 아파트,연립,다세대의 경우에 증여일 전6개월,후3개월내에 같은 단지내에 가장 최근에 같은 평수가 양도된 경우에는 매매사례가액을 시가로 본답니다기준시가는 국토교통부에서 정한 금액으로서 나름의 기준으로 정해지는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.05
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주택 구매시 누구명의로 하는게 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의를 할때는 세금혜택을 보려고 하는 경우도 있고 두분이 같이 재산형성을 했을때 공동명의로 합니다그런데 공동명의가 때로는 번거로울때도 있습니다모든서류를 같이 준비해야되고 매매하실때 장기보유특별공제 혜택은 볼수 없습니다그러니 선택을 잘하셔서 명의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.04
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