강서쪽 1호선라인 구축아파트 vs 송도 센트럴파크 인근 아파트
교통은 아무래도 서울이 송도보다 훨씬 낫잖아요.
그런데 평소 일상생활은 송도가 비교불가로 좋을 듯한데
강서쪽 1호선라인 구축아파트와 송도 센트럴파크 인근 신축아파트 중에서 뭐가 더 향후 집값이 좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적의견으로는 서울내라도 강서보다는 인천 송도가 낮지 않을까 생각됩니다. 지역적 여건으로만 볼때 지역내 가격상승이 나타나면 서울강서구의 경우 다른 지방에 비해 빠르긴 하겠지만 경기도 상위권 지역과 인천지역 상위권보다는 상승률이나 시간적 반응이 오히려 늦을수 있습니다. 결국 부동산 회복이 나타나게 되면 서울 상급지, 서울주변 경기도권 상급지, 수도권내 상급지 가격대가 올라가게되고 뒤이어 서울지역내 노,도,강 및 기타지역 상승세로 이어지는경우가 많기 때문에 시세 상승가능성과 반응속도, 그리고 가격방어등을 고려할때 강서보다는 송도가 더 유리한 면이 있을것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
향후 집 값이 더 많이 상승하는 쪽은 송도로 선택하겠습니다.
인천에서는 송도가 제일 발전한 신도시고 신축입니다.
서울 구축은 향후 재건축 가능성이 크지 않아 가격 정체가 될 가능성이 큽니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
강서쪽 1호선 라인 구축 아파트의 경우 1호선 라인은 서울 주요 지역과 연결되며, 특히 마포, 시청 등 중심지로의 접근이용이합니다. 또한 강서구는 서울 내에서도 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 유동 인구가 많은 지역입니다. 다만, 구축 아파트인 경우 시설이 다소 오래되어 리모델링이 필요할 수 있습니다. 향후 집값으로 볼때 서울 내 주요 라인에 위치한 구축 아파트는 재개발이나 재건축의 가능성이 있어 향후 집값 상승 잠재력도 높고, 서울의 핵심 지역으로의 접근성이 뛰어나므로, 교통의 이점과 서울 내 공급 부족이 가격 상승을 견인할 가능성이 있다고 봅닏나.
송도 센트럴파크 인근 신축 아파트의 경우 서울로의 접근성은 강서구보다 떨어지지만, 인천지하철 1호선이나 자가용을 이용한 이동도 가능합니다. 교통은 점진적으로 개선될 수 있으며, 수도권으로서의 장점이 있습니다.
송도는 신도시로, 특히 센트럴파크 인근은 생활 편의시설, 공원, 교육기관 등이 잘 갖춰져 있어 매우 쾌적하고 편리합니다. 더불어 송도는 국제도시로서 외국인 및 국제적인 수요도 유망합니다.
송도는 현재 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 향후 수도권의 중요한 거점으로 자리잡을 가능성이 큽니다. 다만, 송도는 상대적으로 공급이 많은 지역이기 때문에 가격 상승률이 서울보다는 조금 더 완만할 수 있습니다. 하지만 신축 아파트의 장기적인 가치 상승 가능성은 충분히 존재한다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
두아파트를 비교할때 본인의 생활권이 중요합니다
직장과 아이들 학교위주로 우선 집을 선택해야되는데 아무래도 서울은 생활권이 편리하지만 구축과 신축을 봤을때는 신축이 더오르기는 합니다
서울아파트 세대수가 어떻게 되는지 모르겠지만 송도 신축 아파트 가격도 만만치 않습니다
본인의 그런부분을 따져보고 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
어떠한 물건지를 비교하냐에 따라 차이가 생기겠지만 그래도 송도보단 강서쪽 1호선라인 20년정도 구축쪽이 좋을듯 합니다.