답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.악성미분양은 주로 지방에서 많이 발생하고 있는데 인구는 감소한데다 분양가가 높다보니 계약을 포기하는 일도 있고 분양 자체가 안되서 일어나는 현상입니다악성미분양을 처리하기 위해 정부에서는 여러가지 대책을 내놓고 있지만 실효성이 있을지는 더두고 봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적으로 주춤한다고 해도 강남구나 용산구는 그래도 꾸준히 조금씩 거래도 되고 오르는 추세라고 합니다상급지 이동은 계속 이어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판례에는 가족과 함께 살다 보증금을 못받을경우 가족은 두고 계약자가 다른곳으로 전입신고를 해도 대항력이 생긴다고 했는데 나중에 전입신고를 하는것은 다시한번 짚어보시기 바랍니다,임대인께 말씀을 드리고 계약서를 질문자 명의로 다시 작성하시는게 가장 간단한 방법이긴 합니다,전세권은 임대인의 동의가 있어야 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가를 운영한다고 해도 매출이 별로 없다면 생각을 다시하셔야 됩니다시간과 돈을 투자했을때는 소득이 있어야 합니다투자를 하실때는 그런부분을 잘따져보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상급지이동을 위해 매도매수가 많이 되기도 했고 가격도 많이 올랐습니다금리를 내리기도전에 가격이 올라서 정부는 가격을 잡으려고 서울과 수도권은 대출한도규제를 해서 주춤하게 만들었습니다거기다 전세대출도 집이 있는사람은 대출이 안되므로 그부분이 타격이 큰거 같습니다그래서 더 주춤하고 지금은 조용한 상태라고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도 규제로 매도매수가 잘안되면 급한 사람들은 싼가격에 매도를 할수도 있습니다지금은 조금주춤한 상태입니다대출이 필요없는 사람들은 조금이라도 쌀때 매수를 하겠지만 필요한 사람들은 못하고 있는 상황이라 관망상태라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤한데다 전세대출까지 규제를 해서 더그렇습니다서울은 공급이 부족해서 조금만 완화가 된다면 언제든지 오를수 있습니다똘똘한 한채를 사기위해 상급지로 들어오려고 하는 수요는 항상 있는거 같습니다조금은 더지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라 매매가가 얼마인데 9억이 저당권으로 잡혀 있고 또 전세보증금을 받기전에 갚고 말소를 시킨다는 얘기인거 같습니다계약일전에 말소만 한다면 걱정이 없습니다말소된 사항을 확인해보고 계약을 하셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 시험공고는 나오지 않았지만 매년 10월 마지막주 토요일에 시험을 봤습니다그래서 25년도 시험은 2025년 10월25일(토)이 시험일이라고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 여러가지조건이 맞아야 신청할수 있습니다디딤돌대출 신청은 원칙적으로 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청할 수 있습니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청도 가능합니다. 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택이여야 합니다. 따라서 서울의 아파트는 매매가가 거의 5억을 초과하기 때문에 서울의 아파트 보다는 수도권과 지방의 아파트들이 디딤돌대출이 가능한 아파트들입니다.사이트 들어가서 여러가지 조건들을 확인해보시기 바랍니다