동생이 전월세 계약했는데 엄마한테 양도할경우 필요한 서류가 있나요?

Question

동생이 아파서 엄마가 전월세를 처분해야되서요~

갑자기 아파서 동생이 아무것도 못하고 병원에 의식이 없어서 월세는 자꾸 나가고 집을 빨리 처분을 해야합니다.

동생이 중환자실에 있어서 아무것도 못하고 있습니다.

어떻게 해야될까요 ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

동생 분이 전월세 계약을 하고 그 계약을 어머니께 양도하기 위해서는 임대차 계약서, 양도 계약서, 임대인의 동의서, 주민등록등본(어머니), 신분증 사본(동생+어머니)이 필요합니다.

기타 필요한 서류가 있을 수 있으니 근처 공인중개사 찾아가 상담받아 보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 임대인에게 사정얘기를 할 필요가 있다고 보입니다.

그리고 가족을 대신해서 가족 대표가 임대인에게 사정을 해서 계약 종료를 하고 보증금을 회수 받는 방법이 가능 좋다고 사료됩니다. 월세가 자꾸 나가게 되면 결국 보증금에서 차감을 하므로 최대한 빨리 보증금을 받고 월세를 빼는 것이 가장 좋고 임대인에게 사정을 함과 동시에 공인중개사에 부탁해서 빨리 세입자를 구하는게 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인과 협의를 해서 미리 방을 빼시는게 좋을거 같습니다

가족 관계증명을 하고 동생분 통장으로 보증금 입금을 하면 됩니다

거래했던 부동산에 가서 협의를 하고 빨리 방을 빼는 방향으로 해보시기 바랍니다

Answer 4

동생이 아파서 엄마가 전월세를 처분해야되서요~

갑자기 아파서 동생이 아무것도 못하고 병원에 의식이 없어서 월세는 자꾸 나가고 집을 빨리 처분을 해야합니다.

동생이 중환자실에 있어서 아무것도 못하고 있습니다.

어떻게 해야될까요 ㅠ

==> 우선적으로 입원확인서 및 가족관계 확인서를 가지고 임대인을 만나 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 현재로서는 임대인의 적극적인 협의가 무엇보다 중요한 시기이기 때문입니다.