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익산오페라하우스아파트살기어떤가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 계속살거라면 구입해서 사셔도 되지만 잠깐 거주할거라면 전세를 사는것도 괜찮습니다오래된아파트라면 리모델링을 한번 하고 들어가시는게 좋고 누수를 잘살피시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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서울과 지방간의 아파트 평균가격차가 10년동안 얼마나 벌어진건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 평균매매가가 12억을 넘는다고 합니다서울과 지방의 가격차는 4년째 9억원대를 유지하고 있고10년동안 가격 차이가 3배정도 난다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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드라마나 영화 보다보면 집에다 압류 딱지같은거 붙이던데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 대출을 받았는데 이자를 계속연체를 시키면 은행에서 경매를 신청할때 압류딱지를 붙이거나 사채빚,각종세금을 못냈을때도 결국 차압이 들어봅니다경매나,공매에 들어갔을때입니다
경제 / 부동산
24.06.24
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일시적 1가구 2주택 인정기간이 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택이라면 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도하시면 12억이하는비과세가 됩니다매도를 하실때는 꼭 전문가한테 상담하신후에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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체코 프라하는 저희나라보다 잘사나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.체코 프라하도 중심지라서 괜찮지 그렇지 않는곳들은 숙박시설이 호텔이라고 하는데 엉망이었어요체코가 물가가 아직은 우리나라보다는 싸다고 하는데 체코도 나른나라에서 들어온 물품이 우리나라보다 비싸게 받는다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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이번에 월세계약을 했습니다. 8000/150 만원입니다. 임차인입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 주민센터나 부동산거래관시스템에 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다아직 안하셨으면 전입신고하면서 거래신고 하시면 됩니다아직은 유예기간이니 지금이라도 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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전세를 얻을 때 어떤 점을 고려해야 사기를 안 당할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때는 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다등기부에 다른물권이 없다면 전세보증보험에 가입이 되고 대출도 됩니다방을 계약하기전에 먼저 이런부분을 부동산에 체크하시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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아파트가 2개 이상이면 다주택으로 포함되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 있는데 또 두번째주택을 샀다면 두번째주택을 사고 3년내에 첫번째 주택을 매도하면 비과세 조건이 됩니다하지만 2채이상 가지고 있으면 다주택자라 볼수있고 아무래도 세금도 더많이 나옵니다
경제 / 부동산
24.06.24
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등기부등본 맨 아래에 공유자라고 적혀있는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공유자 전부와 계약을 하는게 맞습니다거기서 한분한테 위임을 하면 인감증명이 첨부된위임장을 가지고 와서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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반전세는 어떤 유형이고 어떻게 진행이 되는건지 전반적으로 궁금합니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세도 진행과정은 똑같습니다반전세는 보증금에 월세로 내는 형태를 말합니다보증금이 조금 부족해서 부족한만큼 월세를 내고 들어가거나 반반으로 해서 들어가는 경우를 말합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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