잠실 올림픽 선수촌 아파트 알아보고 있어요? 미래 가치 어떨까요?
잠실 올림픽 선수촌 아파트 알아보고 있습니다. 앞으로 재건축만 된다면 굉장한 가치를 발휘할것 같은데 미래 가치에 대한 자세한 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
문정동 올림픽훼밀리 아파트는 올림픽 3인방(방이동 올림픽 선수촌, 잠실동 아시아선수촌, 문정동 올림픽훼밀리타운) 중 하나인데, 이번에 올림픽훼밀리는 지난해 1월 가장 먼저 안전진단에 통과하며 선두주자가 되었습니다.
이 세 단지를 합치면 약 1만 가구에 달하는 신도시급 규모입니다. 송파의 대표적인 재건축 단지는 잠실주공5단지이지만 이들도 그에 버금가는 규모를 자랑하고 있고, 게다가 각 단지의 입지와 용적률을 따져봤을 때도 비교적 높은 사업성을 갖고 있다고 평가받는다. 즉 올림픽훼밀리 아파트를 선두로 곧 올림픽 선수촌 또한 재건축이 진행이 되면 대규모 대단지로써 그 시너지 효과는 더 크게 나오리라 사료가 됩니다.감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
잠실 올림픽 선수촌의 경우 현 용적률이 137%로 법정 최대 용적률 300%로 건축할 경우 지금보다 두배많은 세대가 분양이 가능하고, 중대형으로 이루어진 만큼 기존 조합원에게 도 추가 평형을 배정하지 않아도 되서 사업성에 있어 매우 유리한게 사실입니다. 또한 입지상 서울 강남3구라는 점도 재건축 사업진행에 있어 매우 유리한 상황이라고 볼수 있습니다. 또한 재건축시 시세는 주변 청담르엘이나 잠실주공 5단지 재건축 시세단위로 책정될 가능성이 있기 때문에 분양가가 정해져야 정확히 알수 있겠지만 대략 최소5억이상의 시세차익이 가능할 것으로 보는 의견이 많습니다. 즉 재건축 이후를 바라본 투자에서는 매우 유리하다고 볼수는 있는데, 이러한 사항을 모두가 알고 있는 만큼 기존 매물의 시세가 높은 편이고, 매물역시도 많지 않다는게 문제이고, 재건축 초과이익환수제 적용대상인 만큼 이러한 부분이 변수가 될수는 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
올림픽선수촌 아파트는 잠실과 강남을 잇는 핵심지로 평가 받고 있습니다
지하철9호선과 5호선이 인접하며 잠실역과의 가까운 강남 접급근성이 뛰어나고 롯데월드타워,롯데백화점,방이동먹자골목 및 잠실권 상업시설을 바로이용할수 있어 최고의 인프라를 누릴수 있습니다
미래가치로는 재건축 대장주로의 가능성과 지역 프리미엄을 확보할 가능성이 높습니다
올림픽선수촌아파트는 건축연한이 경과한 재건축 단지로 송파구 내에서도 대표적인 대장주로 꼽힌다고 합니다
재건축이라는 미래가치와 송파권의 프리미엄을 감안할때 중장기적으로 꾸준한 가격 상승이 기대되는 단지로 평가 받고 있다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
잠실 올림픽 선수촌 아파트는 강남구 잠실동에 위치한 곳으로 위치적 장점이 있는 곳입니다. 잠실은 서울의 주요 상업, 업무 중심지와 근접해 있고 교통, 상업, 문화 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 입지가 매우 좋습니다.
재건축 가능성은 연식이 노후화되어 가능하지만 현재 건설 경기가 좋지 않고, 사업성이 잘 나오는지가 재건축 사업 속도의 척도라 지켜봐야할 듯합니다. 재건축이 성공만 한다면 프리미엄 상승이 상당하리라 생각합니다.
감사합니다.