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잔금 때 근저당 말소조건 전세계약인데, 처음해보는 계약 형태라 불안해요
잔금때 근저당 말소조건이면 그때 돈을 임대인 계좌로 넣기전에 삼성화재가상계좌로 입금하고 등기말소를 해야 합니다어떤방식으로 삼성화재로 송금을 하든 같이 가서 상환을 하든 부동산과 그런 협의를 하셔서 상환말소까지 하고 전입신고를 하시면됩니다상환말소등기를 했으면 1주일에서 2주일사이에 등기에 해지가 됩니다그때 부동산에서 등기부등본 확인을 위해서 발급받아서 확인시켜줍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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지역의 아파트 시세는 인터넷으로 찾아보는것과 부동산으로 알아보는 것 둘다 가격이 동일할까요?
인터넷 사이트에 올리는 가격은 보통 부동산에서 올립니다가격은 맞는데 한건의 매물을 여러부동산에서 올릴수는 있습니다그래서 매물이,많은거 같아도 현장에 가보면 매물이 그리 많지 않다는 것입니다임대인이나 매도인이 몆군데 매물을 내놓으면 부동산에서 모두 올려서 매물이 많아보입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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시골에 작은 토지매입했는데 소개비를....
부동산에 소개를 해서 거래를 하신거 아닌가요사실 공인중개사가 아니면 소개비를 주는것도 그런데 그쪽 부동산에서 계약서를 썼다면 어느정도 드려야 하는지 물어보고 인사를 성의껏하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.17
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아니.. 인구가 계속 줄고 있는데 아파트는 끊임 없이 생기네요..수요가 있으니 그렇겠죠??
서울은 공급이 많이 부족해서 오르고 있습니다요몇년간은 여러가지 상황으로 매매보다는 전월세를 많이 찾아서 그나마 가격이 떨어졌었는데 지금은 전세가부터 오르면서 매매로 넘어간거 갔습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다사실 지방은 공급이 많은데 인구까지 준다고 하니 소도시들은 가격이 떨어질수 있으니 투자를 조심하시는게 맞는거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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부동산 1가구 2주택 비과세 조건질문
일시적 2가구 비과세조건은 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도 하시면 되는데 12억이하는 비과세가 됩니다또 첫번째 주택이 실거주조건이 아니면 됩니다그래도 매도를 하실때는 꼭 세무사와 상담후에 매도하셔서 절세를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
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경매에 대해서 궁금해서 질문을 남길까합니다
경매를 시작해보실려면 학원에가서 공부를 시작해보셔도 되는데 거기서 공부한사람끼리 소모임으로 경매공부를. 하기도 합니다그러면서 법원경매에 참석해서 어떻게 하는지 경험을 쌓기도 하고 임장도 같이 다니고 직접참여도 해서 경매낙찰을 받기도 합니다여러가지 방법으로 공부를 시작해서 경매에 참여해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
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1주택자가 분양을 받는 방법이 있을까요?
청약통장을 사용하여 민영아파트에 분양신청을 해야 합니다아무래도 무주택자가 유주택자보다 순위가 빨라서 있는집을 매도하고 무주택자로 살면서 청약신청을 한다고 보시면됩니다집이 있을때는 평수가 좀큰집으로 민영아파트 청약을 하시는게 유리할수도 있습니다사이트 들어가서 어떤방법이 청약 당첨에 유리한지 확인을 하시고 청약신청에 도전해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
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아파트가 지어질때 대단지가 되는 조건이되려면 가구수가 어느정도 되어야하는걸까요?
대단지 아파트는 몇세대 이상이라는 기준은 사실 없습니다1,000세대만 넘어도 대단지라고 하는데 요즘은 워낙 대단지가 많아서 2,000세대 이상은 되어야 대단지라고 볼수있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.16
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모듈러 주택은 구체적으로 어떤 것인지요?
기본골조와 전기 배선, 온돌, 현관문, 욕실 등 집의 70~80퍼센트를 공장에서 미리 만들고 주택이 들어설 부지에서는 ‘레고 블록’을 맞추듯 조립만 하는 방식으로 짓는 주택이라고 합니다. 일반 철근콘크리트 주택에 비해 상대적으로 빨리 지을 수 있고, 철거가 쉽다는 게 모듈러 주택의 장점이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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서울 아파트 6억 시세 아파트를 신축 아파트 월세로 놓으면 어떻게 되나요?
보통 천만원에 월세를 5만원에서 6만원으로 계산을 합니다전세보증금이 5억이라면 월세로 놓는다면 보증금 1억에 2백정도 받을수도 있고 조금더받을수도 있습니다상황에따라 임대인의 성향에 따라 가격을 결정합니다협의를 잘해서 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
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