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선월세를 퇴실시 세입자에게 돌려줘야 하나요?
선월세를 받았으면 거주안한만큼 세입자한테 돌려줘야 합니다후불이면 사는 날까지 계산하는 방식과 같이 선불로 받았으면 미리 나가고 세입자가 구해졌으면 계산해서 잔금날 정산하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.23
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요즘 수도권 부동산 가격이 계속 오르나요?
특히 서울이 공급량이 부족하다고 합니다올해나 내년까지는 그래도 입주물량이 조금있는데 26년도엔 입주물량이 거의 없어서 서울은 전세가가 더오를거 같고 매매가역시 26년도부터 본격적으로 오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다
경제 / 부동산
24.05.23
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종부세가 이슈화가 된 시기는 언제일까요?
노무현정부때 시작해서 이명박정부때 풀었다 제일 이슈가 됐던시기는 문정부시절입니다공시지가를 실거래가로 끌어 올린다고 발표하고 많이 올렸습니다거기다 실거래가도 아마무시하게 오르면면서 종부세 때문에 많은사람들이 감당을 못하는 경우를 많이 봤습니다그러다 윤정부에서 공시지가를 많이 내려서 종부세가 많이 덜나온다고 합니다있는 사람들이 내는 세금이지만 문정부시절에 심각한 수준이었습니다
경제 / 부동산
24.05.23
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왜 평수가 이렇게 많이 다른건가요??
아닙니다등기 평수를 보고 매물 등록을 합니다보통 공용면적으로 올리는 경우도 있고 전용면적으로 올리는 경우도 있는데 실평수가 중요합니다아무리 평수가 크다해도 본인이 살아야 하는 전용면적이 중요하니 매물을 보실때 전용면적을 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.23
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신축 월세 계약에 관련해서 궁금합니다
,계약서에 임대인이나 부동산 직인이 안들어갔으면 계약이 제대로 안된상태입니다제대로 안된상태에서 10%를 내고 계약을 하셨나봅니다,미리 부동산에 전화해서 10만원이 싸게 올라온거 같은데 같은 매물인지 확인해보고 깍아달라고 부탁해보시기 바랍니다,계약서 날인이 제대로 안되어 있으면 확정일자 받을수 없습니다오늘이라도 계약서 다시 작성해서 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.23
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타인의 전세 만료 시점을 알 수 있는 방법이 있나요?
부동산이나 임대인께서 알려주지 않는이상 모릅니다그것도 매물을 매도 내놓을경우 부동산에 알려줍니다전세 끼고 매수를 할려면 부동산에서 정확한 정보를 얻어야 합니다
경제 / 부동산
24.05.23
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전세 → 월세 계약 변경 및 계약갱신청구 가능 여부 확인 요청
우선 월세 변경이 되는지부터 임대인과 협의를 하셔야 합니다보통임대인들은 전세에서 월세로 변경하기가 쉽지가 않습니다보증금 내줄돈이 있어야 가능합니다된다고 했을때 계약 갱신청구권을 써도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.23
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전세 -> 월세 계약 변경 가능 여부 확인 요청
임대인과 먼저 협의를 하시기 바랍니다 임대인이 보증금 내줄돈이 있으면 월세로 연장이 가능하지만 보증금 내줄돈이 없으면 불가능합니다협의를 해서 결정을 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 월세계약 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
월세 지불 날자를 서로가 협의 해서 된다고 하면 바꾸셔도 됩니다첫달에 몇일분은 미리 계산을 하고 시작하면 됩니다협의를 잘해서 날자조정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.22
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다가구 주택 경매시 저의보증금 지킬수있을까요?
서울은 전세보증금이 1억6천5백이하는 최우선변에금이 순위에 관계없이 5천 5백까지는 받은수 있습니다나머지2천만은 순위에 따라 받을수 있는데 낙찰가에따라 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.22
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