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현재 1주택자인데 추후 갈아타기할때 부동산거래시 주의할점이 뭐가 있을까요?
상급지로 갈아탈때 먼저 매도를 하고 알아보면 더오를수도 있습니다 그때는 살고 있는집을 먼저 매도 하지 말고 갈곳을 알아보고 동시에 하시는게 중요합니다집이 매도가 될때는 상급지는 더오르고 있을수 있기때문입니다
경제 / 부동산
24.05.20
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주택 청약 통장을 만들때 금액이 클수록 청약 당첨에 유리 할까요?
금액이 크게 넣는거보다 10만원정도로 해서 꾸준히 넣는게 유리하다고 합니다2년이상 불입해야 하지만 기간이 길고 나중에 불입액이 많으면 유리하다고 하니 먼저 통장부터 가입하시기 바랍니다해당사이트 들어가서 자세한 사항 읽어보고 참고 하시면 좋습니다
경제 / 부동산
24.05.20
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임차인 전세 6개월 연장 요구 관련 계약 문의
올리는 부분을 월세로 받는다면 천만원에 5만원정도로 봅니다그렇게 계산을 해서 6개월동안 월세금을 일시불로 받던가 아니면 달달이 받으셔도 됩니다 그렇게 해서 미리 방을 빼시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트 가계약 취소 관련 중개수수료 문의
계약금중일부로 진행을 해서 임대인이 변심을 하면 배액배상,임차인이 변심을하면 계약금포기로 계약 내용을 문자로 주고 받았을겁니다이것도 계약으로 봐야 합니다그래서 수수료 일부를 달라고 하는 것이니 서로 협의해서 드리고 마무리 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.20
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신규아파트 전세 보증보험 가입 어떻게 해야하나요..
, 전세보증보험은 계약기간이 1년이상 남아있으면 가능하니 등기가 나오면 가입하면 됩니다,등기나올때즘 되면 주변시세를 참고 할수 있습니다,임대사업자가 아니면 전체 임차인 부담입니다,월세이면 대출과 한도를 보고 가능하면 가입이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.20
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매입한 산속에 방치된 묘지를 어떻게 처분할 수 있을까요?
주인없는 묘지앞에 분묘 표지판과 현수막등을 설치하는것이 주인을 찾기위한 방법이랍니다첫번째. 신문에 무연분묘,신문공고를 약 90일동안 올려야 합니다두번째, 이때는 1차와 2차로 구분해서 공고하고 인터넷공고까지 모두해야 합니다세번째, 법에서 요구하는 서류들을 지참하여 관청에 개장허가를 맡습니다네번째, 개장허가가 나왔다면 좋은날을 잡아 산소개장을 합니다다선번째, 화장장으로 운구하여 화장한후 납골당에 10년 안치하면 된답니다그런데 이런과정이 쉽지않고 시간도 많이 걸려서 무연고 묘지,무연분묘를 처리해주는, 전문가한테 맡겨서 하는게 훨씬 수월하답니다
경제 / 부동산
24.05.20
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월세집 계약 후 다른곳으로 전입신고 해도 되나요?
,전입신고는 해도됩니다,보증금보장을 받으려면 전출하면 안됩니다,전출을 해버리면 대항력을 잃게 됩니다보증금을 받을때까지는 유지를 하는게 중요합니다,전출했다는 것을 임대인께 말을 안하면 모를수도 있습니다그래도 만약의 경우를 생각해서 대항력을 유지합니다보증금 받고 전출하는게 제일 안전합니다
경제 / 부동산
24.05.20
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노후 아파트 재건축에 대해 알고 싶습니다
30년이 지난 아파트도 재건축 대상이기는 하지만 아직 멀었습니다주민들의 단합으로 추진을 한다고 해도 아직멀었으니 한번은 수리를 하고 사시는게 어쩌면 스트레스를 덜받을수도 있습니다30년이 지나면 고쳐야 할부분이 많아서 한번 올수리를 하면 재건축할때까지 맘편히 살수 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.20
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민간임대아파트 버팀목, 디딤돌 전세대출 및 동거인(1주택자) 전입신고
버팀목이나 디딤돌 전세대출을 완전히 실행한 다음 잔금정리까지 한다음에 결혼할분의 전입신고를 하지 그러세요본인이 전입신고를 한다음에 동거인으로 하면 괜찮지 않을까요잔금까지 끝난 다음에는 조사를 안한다고 보는데 그쪽 임대조건은 그쪽의 소관이니 잘알아 보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.20
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유투브에서 호주 부동산에 대해 잠깐 봤는데요.
호주는 세계에서 가장 주택을 적게 짓는 나라이고 주택 구입 비용도 적게 드는 나라였는데 지금은 주택부족현상때문에 부동산 가격이 계속 상승 중에 있다고 합니다금리가 정점에 달했지만 모기지 스트래스 이슈는 2025년 까지는 이어질것으로 봅니다임대료가 소득에 비해 저렴한 편이었는데 임대료가 증기하고 있어서 스트레스를 받는다고 합니다요즘은 친환경 주택을 선호한 이유가 에너지 비용이 상승 하고 집을 친환경적으로 만들면 집이 더 안전해진다는 것을 알았기 때문이랍니다임대료는 안정화 되었지만 세입자에게는 힘든시기이고 호주도 1인가구가 증가하는데 부동산에 투자한 투자자가 별로 없다고 합니다이제는 기관투자,상가,상업용투자보다는 주거용 시장으로 관심을 돌리고 있답니다주택이 부족하다보면 부족한 부분으로 관심을 가지기 마련이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.20
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