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전국적으로 주택 착공물량과 인허가물량이 감소하는 이유가 무엇인가요?
지금은 금리,원자재,인건비 모든게 올라서 공사를 안하는게 낮다고 생각 하나봅니다서울은 24년도 1만7천가구, 25년도엔 2만2천여가구 입주물량이 있는데 26년도부터는 거의 입주물량이 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터 공급량이 없어서 오른다고 보고 있습니다부동산 경기가 되살아나야 다른경기도 좋아질텐데 걱정입니다빨리 경기가 좋아졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.09
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보증금 보험이라는 것은 언제 하는건지 궁금해요?
요즘은 LH에서 대출을 해주면 보증보험을 의무적으로 드는것으로 알고 있습니다보통은 전세계약이 완료되고 입주후에 전세보증보험을 허그나 서울보증보험에 한도가 되면 개인적으로 보험을 들었는데 대출과 동시에 드는 경우가 많아졌습니다개인적으로 들어야 한다면 보증보험은 전세만기가 1년정도 남아있으면 들수 있으니 사이트 들어가서 어떤조건으로 드는지 자세히 알아보고 들어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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지역마다 아파트이름들이 특색있는게 많이있던데 아파트이름은 보통어떻게 정해지는지가 궁금합니다.
아파트이름은 주로 그지역과 강이나 특징이 있으면 이름에 넣고 짓는 경우가 많습니다길게 짓는 이유는 여러건설사가 같이 짓다보니까 두건설사가 들어가보니 이름이 길어진다고 합니다요즘은 영어이름이 들어가는것은 기본이고 길어서 외워지지도 않는 이름이 많아서 아파트 이름 부르기도 힘이 든다고 합니다좀쉬운 이름이었으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.09
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공시지가와 실제 거래가액에 차이가 큰 이유가 무엇인가요?
개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 시장,군수,구청장이 조사하여 산정한 단위면적당 가격을 말합니다주로 국세및 지방세 부과기준또는 개발부담금등 각종부담금 부과시 활용되며 토지보상금 책정에도 영향을 줍니다실거래가는 실제로 사고파는 금액으로서 매도인과 매수인간 합의로 결정됩니다공시지가는 매년 1월1일을 기준으로 삼지만 실거래가는 아무때나 이뤄지기때문에 시기에 따라 변동폭이 커질수 있어서 차이가 날수밖에 없습니다
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 전세가가 계속 오르는 추세인데 그러면 매매가도 오르나요?
지금도 서울은 아파트 공급이 부족하지만 금리나 여러가지 국제정세로 매매보다는 전월세를 찾아서 전세가격은 오르고 있습니다그래도 올해나 내년까지는 입주물량이 좀 있지만 26년도 부터는 입주물량이 없다시피 해서 26년도부터 매매가가 오를거라고 전문가들은 내다보고 있습니다 공급이 부족하고 수요가 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.09
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지금 투자 중인 부동산 매도하고 싶습니다.
매물지 근처 부동산에 찾아가셔서 먼저 상담을 받아보세요지금 지식산업센터 가격이 얼마나 하는지잘나가는지 상담을 해보시고 시세에 맞게 매도를 부탁하시면 됩니다부동산 몇군데에 매물을 내놓으시면됩니다원하는 가격에 매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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청년 월세 지원 어디서 신청 하나? 필요한 서류는?
서울의경우 만19세에서 만 39세이하의 청년중 임차보증금 8천만원이하및 월세 60만원이하건물에 월세로 거주하는 무주택자를 대상으로 최대 20만원을 최대 12개월간 지원하는 제도입니다지역마다 지원대상과 금액이 다르므로 해당지역의 주민센터나 구청,시청 관련기관에 문의하여 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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월세 재계약할때에 시세가 떨어졌는데 떨어진 가격으로 임대인에게 요구할수가 있는지궁금합니다.
재계약때가 다가오면 만기전 2개월에서 6개월사이에 미리 임대인께 조정을 해달라고 협의를 하시기 바랍니다기간이 지나가버리면 묵시적인 계약이 돼서 2년전계약그대로 연장이 됩니다만기전에 미리 협의하셔서 원하는 금액으로 조정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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청약통장이 없으면 내집마련이 어렵나요?
청약통장은 아파트 분양을 할때는 필수입니다청약통장가입이 일정기간동안 되어있어야하고 금액을 불입해서 순위 자격을 만들어야 합니다그때 필요한거지 그냥 사면 청약 통장이 필요없습니다분양 안받고 일반아파트를 사면 내집마련이 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.09
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전입신고 관련 (발령으로 타지 생활 중)
월세지만 보증금이 있으면 전입신고와 확정일자를 받아놓아야 대항력과 우선변제권이 생기는 것입니다금액이 어느정도 되는지 모르겠지만 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고를 주민센터나 부동산거래관리시스템에 해야 합니다그러면 확정일자는 자동부여됩니다6월부터 거래신고를 안하면 과태료대상이되고 전입신고 역시 14일이내에 안하면 관태료 대상이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.09
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