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1가구2주택 양도소득세에 대한 문의드립니다
1가구1주택,12억이하,2년보유하면 비과세대상이지만 2주택자가 되면 양도소득세 대상입니다그래서 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도 하시면 비과세 대상이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.04
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최근분양예정인 아파트 모델하우스홍보보니 판상형과 타워형 크게 두타입있던데 차이가 뭔지 궁금합니다.
판상형은 예전에 주로 지어졌던 남향위주로 건물이 배치되어 있고 단지전체로 보면 일렬로 정렬된 모양으로써 각동들이 모두 한방향을 바라본다는게 특징입니다건축비가 더 저렴하고 전용면적이 더 넓게 빠진다는 장점이 있습니다단점은 일조권확보가 어렵고 프라이버시가 노출된다는 점입니다타워형은 일렬로 정렬되어 있지않고 꺾여 있거나 집의 방향이 호수별로 다른 형태를 띤답니다판상형은 방위주의 설계라면 타워형은 현관위주의 동선으로 이어져서 조망은 다양한 각도에서 즐길수 있다는 정점이 있답니다단점은 방향에 따라 북향이 있을수 있다는점과 베란다와 발코니 같은 서비스면적이 확보되기 어려워서 호불호가 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.04
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모아타운 검인 동의서 승인단계란 무엇인지?
모아타운은 서울시가 추진하는 소규모 주택정비사업인데 주민이 주체가 되어서 조합설립인가를 받는것이 시급하답니다조합설립인가를 받기위해서는 검인동의서를 전체주민의 80%이상의 동의를 받아야 하는데 검인동의서는 조합을 설립해도 되느냐는것을 묻고 동의를 받는 것이랍니다
경제 / 부동산
24.05.04
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무인으로 운영할수 있는 자영업에는 어떤 업종들이 있는가요??
무인편의점,무인프린트,무인빨래방,무인아이스크림점,무인판매기,무인코인노래방,무인카페,무인애완용품,무인독서실/스터디카페 종류가 다양합니다임금이 안나가고 늦은 시간까지 할수 있고 이용하는 사람도 시간에 구애받지 않고 활용할수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.04
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현실적으로 요즘 신혼 부부는 수도권에서 살려면 얼마를 벌어야 할까요??
그래도 요즘은 신혼부부나 다자녀가구는 특별분양을 하면서 저리로 대출을 해줄때 활용해보시는게 어떠실런지요사실 일반 금리는 너무 비싸서 엄두를 못낼정도입니다정부에서 저출산때문에 이런정책을 내놓을때 이용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.04
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최근 우리나라 건설사 위기설이 나오는 이유는 무엇 때문인가요?
건설사들이 미래의 수익률을 예상하고 pf 대출을 받아서 높은 이자를 내고 대출을 받았는데 금리,전쟁,세계적인 정세로 분양도 안되고 건설사들이 건설 자체를 안하고 있습니다인건비,자재값이 비싸서 공사를 해도 남지 않는다고 판단해서입니다그러니 높은 이자를 감당못해서 줄도산이 나는 상황입니다소비자입장에서 분양가가 너무 높아서 당첨이 된다해도 당첨을 포기하는 경우도 있다고 합니다금리가좀내리고 경기가 좋아져서 빨리 정상화가 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.04
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도시형 생활주택이 무엇인지 궁금합니다
서민과 1~2인가구의 주거 언 안정을 위하여 2009년 5월부터시행된 주거형태로서 단지형 연립주택,단지형다세대주택,소형평형인 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성되어 있습니다장점은 분양가가 저렴하고 위치나입지가 좋고 발코니 확장이 가능하므로 공간 활용이 좋다고 합니다단점은 평수가 너무적고 조경이나 편리시설이 현저히 부족하고 투기용도로 볼수도 있다는 단점이 있답니다젊은 세대들이 개별등기된 주택을 분양받아서 편하게 살수 있다는 점이 유리합니다
경제 / 부동산
24.05.04
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한국은행이 화폐를 찍어내면 그 돈은 어디로 가나요?
한국조폐공사에서 만들어진 돈은 1차적으로 한국은행으로 들어갔다 그 다음에는 금융기관으로 넘어가서 그 이후에는 우리 한테 넘어 온다고 합니다그돈으로 우리가 생활을 하고 경제가 돌아가는 순환으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.04
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아파트 월세 전세 뭐가유리한가요???
고금리 시대에는 월세금액을그래도 잘받을수 있습니다여유가 되신다면 월세로 놓으셔도 좋습니다전세는,,주변 시세를 확인하고 놓으시면 되고 요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 대출이나 보증보험 가입이 되니 부동산에 물어보고 전세를 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.04
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조정대상지역 주택구입 시기 문의드립니다.
1주택자 비과세요건은 9억이하 2년보유를 해야 비과세 대상이 됩니다거기서 1주택을 더구입하신다면 2번째주택을 사고 3년안에 첫번째주택을 매도 하시면, 비과세를 받을수 있습니다세금에 관해서는 세무사한테 꼭 상담받으시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.04
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