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지방은 발전이 더디고 서울은 발전이 빠른 이유가 무엇일까요?
아무래도 인구유입이 가장 큰이유겠지요 인구가 늘어나면 발전을 시킬수밖에 없는 상황입니다교통,병원 학교 편리시설등등 인프라가 좋아지므로 더 도시로 오려고 노력합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.02
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2년계약 이후 첫 재계약시 월세올리는게 가능한가요?
재계약시 임대인이 월세를 많이 올리면 임차인이 계약갱신청구권을 쓰면 5%만 올릴수 있습니다계약기간동안 계약갱신청구권은 한번 쓸수 있습니다그다음부터는 시세대로 울릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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아파트 매수 후 제가 사용하지도 않은 선납관리비는 왜 내는 거죠?
선수관리비는 입주초기에 공실이 발생할 확률이 높아서 관리실의 운영자금이 없기 때문에 미리 예치하는 개념으로 보시면 됩니다만약에 집을 매도 하게 되면 선수관리비는 매수자한테 받아서 나가시면 됩니다그래서 영수증은 보관하시면 되고 선수관리비를 받을때는 관리실을 통하지 않고 매도자와 매수자끼리 주고 받습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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투기지역이나 조정대상지역이 아니면 아파트에 몇프로까지 대출이 나올까요?
조정대상지역이 아니면 무주택자는 70%1주택자는 60%, 다주택자도 60%가 나온다고 합니다9억이하부터 15억이상이어도 비조정지역은 대출한도가 같습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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오산 부동산도 조정대상지역인지 궁금합니다.
안녕히세요.유현심 공인중개사입니다.지금은 서울 몇군데만 조정대상지역으로 남아있고 대부분 해제 되었습니다편안한밤되세요
경제 / 부동산
24.05.02
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청년 버팀목 전세자금대출 예비세대주
청년 버팀목 전세자금대출을 받으려면 집을 보다가 맘에 드는 집이 있으면 그집이 대출이 되는지 먼저 은행에가심사를 받아보면 됩니다물론 본인의 소득과 신용에 따라 나오므로 그런집을 찾아야 합니다그런집을 찾아서 가심사받아보고 된다고 하면 그때 계약서 작성하고 동사무소에 거래신고 하고 확정일자 받아서 은행에 서류넣으면됩니다또 본인의직장에서 서류준비해서 은행에넣고 잔금날 대출이 임대인께 입금되고 본인은 전입신고 하면됩니다이런절차대로 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.02
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저는 월세환급 못 받는 건가요????
주택이 있는것과 상관없이 본인이 월세를 내고 있으면 낸만큼 서류내서 환급받을수 있습니다환급받을수 있는 서류준비해서 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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소유권이전등기 가등기로 매매예약시 전세자금대출 회수되나요
가등기는 해도 전세자금 대출 회수는 안됩니다그런데 가등기는 임대인의 동의가 있어야 하는 것으로 알고 있습니다임대인과 협의를 잘해서 가등기를 해놓고 만기싯점에 소유권이전등기 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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신축 빌라로 전세 계약 물건을 찾는 중인데, 안전한 신축빌라를 고르는 방법 좀 알려주세요~
신축빌라도 등기가 됐고 전세가가 낮으면 괜찮습니다전세가가 비싼게 문제가 됩니다그래서 전세보증보험이 가능한 집이면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다부동산에 그런매물인지 잘따져보시고 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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요즘 분양시장에서 30대,40대보다 50대 당첨자가 증가했다는데, 왜 그런걸까요?
무주택기간이 길었거나 청약저축 기간이나 불입금이 많으면 유리하다고 합니다그래서 연세 드신분들이 더당첨이 잘되나봅니다요즘은 분양가가 비싸서 30,40대는 모아둔 돈이 부족해서 청약 포기도 더하는거 같습니다여러가지 이유가 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.02
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