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그린벨트를 해제하게 되면,어떤것이 좋아지나요?
그린벨트는 도시의 무분별한 확장방지,자연환경보호를 위해 묶어놨는데 서울의 인구증가로 주택공급을 늘리기 위해서 푼다면 주택공급 증가로 주택가격안정이 된다면 더할나위 없이 좋겠지만 또 그주변들이 많이 오를수도 있습니다개발을 잘한다면 괜찮지만 자연환경 훼손은 된다고 봐야겠지요언제까지 묶을수는 없으니 적절하게 활용을 잘했으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.01
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미등기 신축 빌라 허그 대출 가능한가요
미등기이면 허그대출은 안되는 것으로 알고 있습니다허그대출에 관해서는 해당 기관에 알아보시는게 제일 정확합니다허그나 서울보증에 문의 해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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아파트가 몇 평이다 할 때, 1평은 3.3제곱미터라고 알고 있는데, 평당가격은 전용면적인가요? 공급면적인가요?
연면적: 건축물의 총면적전용면적 :독립적으로 사용할수 있는 본인만의 공간계약면적 :공급면적+기타공용면적(지하주차장,놀이터,기계실,관리실포함)분양면적:전용면적+공용면적이런 분리로 인한 분양가를 정하기때문에 계약서에 어떤 면적인지가 중요합니다분양가 결정할때 중요한 면적표시입니다
경제 / 부동산
24.05.01
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시골 땅이 골프장으로 개발된다고 합니다
가격을 제대로 받는 금액인지 근처 부동산에서 가서 시세 조사를 해보시기 바랍니다골프장을 만들려고 할때는 많은 땅이 필요할텐데 사전조사를 좀해보고 매도를 해도 좋을거 같습니다이왕이면 가격을 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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부동산중개수수료현금..카드다되나요
카드기기가 있으면 등록하고 카드로 받을텐데 없으면 대부분 현금영수증으로 처리합니다전세,월세 수수료는 다릅니다환산가격이 월세가 전세가보다 훨씬 낮습니다월세로 할때는 수수로가 얼마 안됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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아파트 전세 문의 드립니다 알혀 주시면 감사하겠습니다
전세를 안고 매수를 하는게 갭투자라고 하긴합니다중도상환 수수료를 내더라도 갚고 전세를놓는게 좋습니다대출이 없어야 세입자들이 잘들어옵니다그리고 나중에 들어오실때 다시 대출을 받아서 보증금 빼주고 들어오시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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부동산은 항상 우상향 하는것이 맞는건가요?
항상 우상향하는것은 이니지만 세월의 흐름으로 봤을때 조정기간은 있지만 항상 올라와 있었습니다또 시간이 지나면 화폐가치가 달라지지만 부동산은 그에맞게 조정이 되어 있어서 그래도 재산으로 남아있습니다지금은 여러가지 조건때문에 계속 조정을 받고 있지만 또 오른다고 보고 있습니다물론 지역이 중요합니다인구도 줄어들어서 핵심지역만 오른다고 보시면 됩니다이제는 전체적으로 오른다고 보지 말고 도심지를 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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언론에서 왜 계속 부동산 위기설이란 말을 할까요?
계속 부동산 위기설이 나오는것은 부동산경기가 안좋다보니 건설사들이 부도가 언제든지 날수있는 상황이기 때문입니다세계적인 경제상황으로 금리,자재,인건비 안오르는것이 없으니 안짓고 분양을 안하는게 손해가 덜하다고 합니다경제가 좋아지려면 부동산 경기가 좋아져야 모든게 돌아간다고 보는데 지금같은 상황이 오래가면 힘들어질수밖에 없으니, 위기설이 자꾸 나오는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.01
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가등기권자가 있는 아파트 매매 질문드립니다
그런 이유로 가등기를 해놨다면 계약서 특약에 언제까지 가등기를 말소하는 조건으로 하시면 됩니다혹시나 하는맘으로 해놔서 잔금과 동시에 풀수도 있습니다부동산과 협의해가면서 잔금처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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미분양 전세 가계약금 반환 가능한가요?
신탁등기가 되어있으면 신탁사의 동의를 받아서 계약을 해야 합니다가계약금이 아니고 계약금중일부로 문자를 주고 받았으면 반환이 안될수도 있습니다그러니 계약서 쓰기 전에 은행에 가심사를 받아보고 진행을 하시기 바랍니다그래도 계약서 쓸때 특약에 대출이나 보증보험 가입이 안되면 계약금 반환되는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다이런조건이 안된다고 하면 계약을 하지 않는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.05.01
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