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원룸 건물과 계약된 인터넷의 경우 인터넷이 안되서 서비스 받는 경우 고치는데 오래 걸리나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 케이블 업체를 불러서 수리를 하면 되는데 왜그렇게 늦을까요저희 사무실같은 경우도 인터넷이 안되면 신고하면 바로 와서 고쳐주는데 임대인께 인테넷이 안되면 일을 할수가 없다고 빨리 수리 요청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.25
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전세 재계약할 때 주의사항은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 할때는 등기부등본 발급받아서 등기상의 대출이 있는지 또다른 물권이 있는지 확인하시면 됩니다또 요즘 공시지가가 떨어져서 전세가가 높으면 보증보험 가입이 안될수도 있어서 그런부분을 체크하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.25
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외국인 임차인도 임대차보호를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.체류지 신고가 전입신고에 준하기때문에 주택임대차보호를 받을수 있다고 합니다외국인도 임대차 보호를 받을수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.04.25
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오피스텔 보증금에서 월세 까기 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 얼마안되니 월세를 보증금에서 까려고 안합니다질문자님 사정도 안타깝지만 임대인 입장에서는 달달이 월세를 받으려고 합니다서로가 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.25
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임차인의 퇴거 통보후, 3개월 안에 임차인이 요구하면 나가야 하는 의무가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가야 하는 의무는 아니고 서로 협의 사항입니다7월25일까지는 임차인의 권리입니다새로운 임차인이 구해지면 또 나갈실분도 집을 얻어야 해서 적당한 시간을 줘야 하므로 날자는 서로 협의를 해야합니다
경제 / 부동산
24.04.25
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우리나라부동산 어떻게되려나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 줄다보면 대도시는 그래도 괜찮은데 소도시나 지방이 문제입니다시간이 갈수록 공실률이 늘어난다고 보시면 됩니다젊은세대들이 살기가 힘들어서 결혼을 기피하거나 아이를 안낳으려고 하니 정부에서는 신혼부부 대출이나 신생아 특별 대출을 저금리로 빌려주는 정책을 펴고 있습니다이런 정책들이 실효성이 있기를 바라고 젊은 세대들이 많이 이용했으면 합니다
경제 / 부동산
24.04.25
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전세 계약 만료 후 보증금 돌려받기 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 6월말까지만 빠져도 되는데 시간이 있으니 빠질수도 있습니다가격이 조금만 저렴해도 집이 빠지니 가격이 비싸다고 생각이 들면 임대인께 조금만 가격조정을 해줄수 있는지 부탁을 하시기 바랍니다방이 빠지는걸 봐가면서 그쪽집 대출을 신청을 해놓고 입주에 맞춰서 받으면 됩니다이런 상황에서는 임대인과 협의를 잘해서 방을 빨리 빼는게 중요합니다
경제 / 부동산
24.04.25
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지번주소를 사용 하다가 도로명주소로 변경을 하게 된 배경이나 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지번을 이용해서 건물을 찾기가 힘들고 복잡해서 도로명 주소로 교체된거 같습니다또 지번은 일제 강점기때부터 썼던 것으로 알고 있습니다아직까지도 토지는 지번으로 쓰고 있고 바뀌지 않습니다2014년부터 도로명으로 바꼈는데 아직도 현장에서는 헷갈립니다현장에서는 두개를 다써야 되므로 옛날지도,바뀐지도를 보고 참고 하고 있습니다
경제 / 부동산
24.04.25
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기존 세입자가 신규 세입자를 직접 구한다면, 어떤 문제가 발생할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로 문제되지 않습니다임대인께 사정이 있어서 만기전에 나가야 하는데 들어올 사람이 있다고 얘기하고 서로 협의해서 계약을 하시면 됩니다임대인하고 직접하셔도 되고 부동산에 대필을 맏겨도 됩니다서로가 협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.25
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요즘 부동산 경기는 어떠하다고 판단이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 부동산 경기는 심각합니다여러가지 여건때문에 경기가 안좋다보니 부동산경기가 살아날 기미가 없습니다제일큰 요인이 금리라고 봅니다금리가 내리면 그래도 사겠다는 사람이 있을텐데 너무 조용합니다현장에서 일하는 사람은 답답합니다빨리 경기가 좋아지기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.25
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