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답변 내역

이사하기 전에 확정일자를 부여받아도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다확정일자는 먼저 받아놔도 되고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다그러면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓으면 혹시라도 경매에 들어간다해도 선순위면 보증금 보장이 됩니다
경제 / 부동산
24.04.24
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소명 자료에 임대차계약서를 첨부해야 하는데 없을 시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약과 연계된 것이면 그계약서로 소명을 해보시고 또 예전에 계약했던 부동산에 가서 복사본를 부탁해보시기 바랍니다부동산에 보관한 계약서가 있을수 있습니다
경제 / 부동산
24.04.24
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건축물대장열람은 소유자가 아니라도 왜 다 가능하게 되어있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물대장도 주소만 알면 발급받아볼수 있습니다발급받아보면 주민번호 뒷자리는 안나옵니다요즘 전세계약을 할때 불법건축물이 있는지 확인을 해야 됩니다부동산에서 확인시켜줘야 하는 서류입니다대부분 계약을 하기 위해서 발급받습니다
경제 / 부동산
24.04.24
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은행에서 집 확인후 대출금 넣어주는 방식 계약에 대해 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그순서가 맞는데 가끔 은행에서 그런요구를하는은행이 있는거 같드라구요질문자님도 보증금 받고 동시에 전출하겠다고 얘기하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.04.23
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부동산 거래 후 소명시 현금 받은 내역 증명
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 잔금과 계좌이체된 금액과 나머지 현금으로 받았다는 내용을 소명하면 됩니다전체금액을 합산해서 맞으면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.23
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중도퇴실 시 다음 임차인이 없을 경우 중개수수료 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠계속 집이 안나가서 만기가 돼버렸다면 부동산수수료는 임대인이 내시면 됩니다편안한 밤되세요
경제 / 부동산
24.04.23
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보증금 못받은 집에 짐 빼도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 보증금을 못받았으니까 안된다고 해도 됩니다그런데 부동산에서 책임을 질거 같으면 짐을 빼겠다고 해보시고 그렇지 않다면 몇가지 짐을 둔 상태에서 하시라고 하세요
경제 / 부동산
24.04.23
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입주 전 곰팡이 발견 보증금은 완불. 수리 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 하자부분은 말씀을 드려서 수리를 해달라고 요구를 해보시기 바랍니다전등은 갈아주셔야 하고 부동산에 얘기해서 곰팡이 방지하는 벽지로 요구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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권리금이란게 법적으로 줘야되는 의무가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적인것은 없습니다권리금은 임차인끼리 서로 협의로 해서 맞으면 계약을 하는것이고 안맞으면 못합니다그래서 서로 협의를 잘하셔서 결정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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아파트 관리비 문의 드립니다~!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 평수에 따라 기본 관리비가 있습니다거의 비슷한데 전기요금을 적게쓰면 다른집과 많이 차이가 납니다1인가구나 4인가구라도 평수가 같으면 다똑같은데 전기세나 온수값에서 차이가 나는 편입니다
경제 / 부동산
24.04.23
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