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살고 있는 집이 재개발이 되면 나가야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 한다고 해도 시간이 많이걸립니다단계를 거쳐 철거단계에 들어가면 약간의 보상을 받고 이주하시면 됩니다그단계까지는 사셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산 등기부 등본은 집주인이 아니여도 열람이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소만 알면 대법원등기소 사이트들어가서하라는대로 해서 주소입력하면 수수료내고 열람하거나 발급받으셔도 됩니다발급받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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아파트 매입을 할때 대출 이자는 고정 금리과 변동 금리중 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 더오를지 내릴지는 모르겠지만 더 내릴것으로 예상은 하고 있습니다고정으로 했다고 해도 몇년만기 지나면 변동으로 바뀝니다그래도 대출상담사가 예측은 더빠르니 자세한 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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주택담보대출 수시 상환 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조기상환하면 상환수수료가 나옵니다그래도 이자가 나가는것과 어느싯점에서 중도상환수수료가 줄어드는지 따져보시고 상환하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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월세 계약 기간 만료 전 집주인 사정으로 이사를 가야하는경우 이사비를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 필요해서 이사요청을 할때는 집을 얻기전에 이사비용및 비용청구를 해서 협의가 되면 이사를 하는것이고 그런것이 협의가 안되면 이사를 못하는 것입니다어떤식으로 협의를 하고 결정을 했는지 모르겠지만 지금이라도 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산 매매 시 법무사 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출건은 은행법무사가 담당을 하고 등기는 아는 법무사를 부르면 됩니다잔금날 두분이 오셔서 잔금처리를 도와주고 법무사들끼리 협조를 해서 등기이전까지 마칩니다
경제 / 부동산
24.04.17
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오피스텔 월세에 살고있는 임대인입니다. 계약3개월남았는데 묵시적갱신 가능한지궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신은 만기전 2개월에서 6개월사이에 두분다 아무통보없이 지니갔다면 묵시적 계약이라고 합니다임차인은 그기간에 기다리시면 되고 임대인이 통보를, 안하면 되는데 하면 그냥 계약연장으로 가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산과 동산은 다른 건가요? 둘의 차이 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동산은 움직이는것을 말합니다집안에 놓여있는 냉장고및자동차 우리가 움지일수 있는것을 매매하는것을 말합니다부동산은 고정되어 있고 동산은 움직인다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
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부동산에서 말하는 확정일자는 어떤 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고는 세입자들한테 필요한것입니다보증금을 지키기위해서 계약서를 쓰면 30 일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가서 거래신고 하고 확정일자 받아두시면 됩니다잔금치르고 전입신고 하면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다질문자님은 매매를 하신다고 하면 잔금치르고 전입신고만, 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.16
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상가 계약 기간 내에 업종을 변경 하고자 할 때 건물주와 협의가 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전 협의를 하셔야 합니다어떤경우에는 하수도 시설이 좋지 않아서 음식점이나 물을 많이 쓰는 업종은 잘 안주려고 하는경우도 있습니다임대인이 반대하면 낭패를 볼수 있으니 사전에,협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.16
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