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월세계약기간 2년에서 1년으로 변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 기존계약서에 날자를 고치고 날인을 해두셔도 됩니다아니면 특약에 언제부터 언제까지 재계약한다 라고 쓰고 두분이 날인해두셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.16
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전세 연장 없이 집주인이 들어가는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 전입신고 되어있는지 확인을 하려고 해도 동사무소에서 확인을 안해주는것으로 알고 있습니다질문자님 사정으로 주소이전을 못해도 그집을 다른사람한테 세를 안주고 본인이 살고 있는데 소송을 하는건 그렇고 꼭전입신고가 아니라도 공과금으로도 살고 있는지 확인이 가능합니다그부분은 염려안하셔도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.16
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살고 있는 원룸 전세집이 경매예정이라고 통보받은 경우 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순위에. 따라서 배당을 받을수 있습니다배당순위가 어떻게 되는지 알아보시고 기다렸다가 순서대로 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.04.16
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아파트 청약 1순위 관련 문의 여쭙니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.충남 천안이 아산입니다천안에 사시면 동일조건으로 청약하시면 됩니다1순위조건이 되면 청약해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.16
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분양권 매수자입니다.신고필증은 어떻게 발급받나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 매매거래를 했으면 30일이내에 관할구청에 거래신고를 하면 신고필증을 받으면 되는데 본인들끼리 하셨으면 본인들이 거래신고를 해야합니다두분중에 한분이 신분증, 매매계약서,분양계약서를 가지고 관할구청에 가서 문의해가면서 거래신고를 하고 신고필증을 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.16
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월세 계약을 하고 난후 월세를 못내는 경우 보증금에서 자동으로 제외가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다월세를 2개월이상계속 연체가 되면 해지조건이 됩니다임대인입장에서는 월세를 계속 안내면 나가라고 할수 있고 내용증명 보내고 법적인 조치를 할수도 있습니다그러니 되도록 밀리지말고 내시는게 좋습니다그래도 안되면 나갈때 보증금에서 밀린 월세를 제하고 보증금을내줄수도 있습니다
경제 / 부동산
24.04.16
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현재 아파트 소유중인데 농촌토지 상속 받으면 다음 아파트 대출이나 세금에 문제가 생기나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지는 주택이 아니기때문에 관계는 없을듯합니다토지로 대출을 받는다면 대출한도에 영향을 줄지는 모르겠지만 그렇지 않다면 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.04.16
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아파트 3년 주거 후 2주택을 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3년 주거 조건을 갖춘1주택을 가지고 있고 또 1주택을 구입한다면 두번째주택을 사고 첫번째주택을 3년내에 매도 하시면 비과세가 됩니다그래도 세금에 관해서는 매도 하실때 꼭 전문가와 상담후에 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.15
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다가구 주택 대출 시 잘 안 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 개별등기가 아니고 통으로 되어있어서 세입자들 전세금을 합치다보니까 한도가 안될수도 있습니다그래서 대출이 안되고 보증보험도 안됩니다부동산에 문의해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.15
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전세대출시 집계약자 명의랑 달라도 대출을받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 계약자한테 대출이 됩니다그집이 우선 대출이 가능해야되고 계약자본인의 소득과 신용도에 따라 대출이 나오니 잘검토하시고 대출신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.15
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