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전세계약 연장 시 세입자 입장에서 특약을 추가 및 연장할 수 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장을 하면서 추가사항이 있을수 있습니다두분이 협의를 하면 되니 안되는거는 안된다고 하시면 됩니다특약은 협의사항이니 서로가 조율을 잘하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.14
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오피스텔 월세 재계약 이후 묵시적 갱신
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월이 안남은 상태면 묵시적 계약이 됐습니다그런데1년계약을 하셨다면 2년으로 보시면 됩니다1년후에 재계약을 하실때는1년으로 하지말고 2년으로 하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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월세계약만료도배장판누가하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.까다로운 임대인을 만나셨네요보통월세는 임차인이 살다 나가면 도배장판을 임대인이 해주는 편인데 살고 나간세입자가 새집을 만들어놓고 나가라는 식이네요어찌됐든 이런부분은 협의사항이니 반반으로 부담을 해보겠다고 말씀을 드리고 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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1주택자도 반전세 갈 때 전세자금대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자까지는 전세대출이 가능한것으로 알고 있습니다우선 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 집을보시다 맘에 드는 집이 있으면 대출상담사와 먼저 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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아파트 구입 시 명의를 공동으로 하면 단점은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단점은 모든서류를 같이 준비해야 하고 자금계획서도 같이 해야 하고 특히 매도 하실때나 전월세를 놓는다할때도 번거로움이 있습니다금액이 커서 세금혜택을 많이 본다면 몰라도 그렇지 않다면 잘생각 하시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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새로 이사가는데 6천만원 포기할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르고 조금살다가 이사를 하는게 나을거 깉습니다그러면 부동산수수료와 이사비용이 더 들어가겠지만 6천을 포기하기에는 너무 큰돈입니다일단 이사를 갔다 집을 매수해서 이사를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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단독주택을 구매해서 철거하게 되면 주택수에 안 잡히게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.멸실이 되면 토지만 남기에 주택수에는 포함이 안됩니다구청에가서 멸실 신고는 해야 됩니다그래야 주택에서 빠집니다
경제 / 부동산
24.04.13
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토지나 주택의 등기부등본은 아무나 열람이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소만 알면 대법원 사이트에 들어가면 등기부등본 열람,발급은 아무나 할수있습니다열람해보고 발급받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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계약 만료 한 달 전에 이야기를 해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 묵시적인 계약이 됐지만 지금이라도 통보하면 3개월부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다지금 통보하고 방이 나가는것을 봐가면서 집을 얻으시기 바랍니다임대인이 방이 안나가도 보증금을 주면 좋은데 대부분 임대인들은 방이 나가야 보증금을 줄수 있으니 먼저 얻지말고 꼭 임대인과 협의를 해가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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원룸에서 월세로 2년반정도 살았는데 임대인이 벽지를 새로한다고 제가 부담해야한다고하네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 도배를 임대인들이 해주는편입니다살다보면 바래지기도 하고 싼벽지는 시간이 가면 얼룩도 생깁니다심하게 훼손이,안됐으면 그냥 들고 납니다임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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