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집 계약시, 매수자 본인이 직접가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자는 본인의 신분증이 있고 나중에 등기이전할때 매수자의 주소가 들어간 매도용인감을 발급받기 때문에 그때도 확인이 됩니다질문자님 신분증가지고 가서 계약을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.09
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전세 재계약하는데 부동산에서 연락이왔는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이, 직접하셔도 됩니다보증금변동없이 하게되면 그전계약서 보고 날자만 변경해서 그대로 쓰시면 됩니다관리인한테 그렇게 하고 싶다고 말씀을 드려보세요
경제 / 부동산
24.04.09
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부동산 매매 계약 후 계약당사자가 사망하면 자동으로 무효가 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속자가 어떻게 처리하느냐에 따라 결정을 할겁니다매도인과 협의를 해서 처리를 하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.04.09
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전세만기전 민간임대아파트 전입신고 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부이고 계약기간동안 두분이 전입신고를 해놓았다면 아내분만 있어도 대항력이 있다고 판례가 있습니다계약자분만 그쪽으로 전입신고를 먼저 하고 아내분은 보증금을, 받은후에 그쪽으로 전입신고를 하시면 됩니다제일 좋은건 기간내에 방이 빠져서 이사하기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.09
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반전세도 보증보험 가입가능헌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 불법건축물이 없거나 다가구, 그린생활시설이 아니고 보증금 한도가 된다면 보증보험에 가입이 됩니다계약기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능하니 우선 부동산에 이집이 보증보험에 가입이 되는지부터, 먼저 확인해보시고 가입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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전세를 계약한 사람이 다른 사람에게 월세를 줄 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 동의를 받아서 하면 괜찮습니다동의를 안받고 하면 전대차한분은 보증금 보장을 받을수 없고 만약에 임대인이 알았을경우 나가라고 하면 나가야 합니다전대차를 할경우에는 꼭 임대인의 동의를 받고 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.04.09
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다가구 주택 계약을 할 때 어떤 점을 조심해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구 주택은 대출과 전세 보증보험 가입이 안됩니다그두가지가 필요하면 사전에 한번 더 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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공실이 오래가는 원룸은 어떤 것을 바꾸면 계약이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잘안나가는 방은 가격을 조절하시는게 제일 빠릅니다구조가 좀안좋거나 뭔가 조금 부족할때는 그래도 가격이 저렴하면 나가는 편입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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월세 계약 대항력에 관해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 제대로 되어 있다면 괜찮습니다문제가 된다해도 계약서대로 날자를 보기때문에 미리 받아놓은것은 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.04.09
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전세 세입자가 1년 살았는데 보일러 고장이 났다고 수리비를 청구하는데 주인이 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러가 노후화로 인한 고장이나 교체를 해야 하는경우는 임대인이 해줘야 하고 단순 비품교체나 간단한 수리는 임차인이 합니다서비스기사를 불러서 어떤 경우인지 보면 왠만큼결정이 됩니다그래도 일단 고장이 나면 수리하기전에 임대인한테 알리고 수리를 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.04.09
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