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층간 소음으로 인한 전세 계약 파기 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음으로 인해 파기는 안되고 본인이 나가고 싶으면 집을 빼고 나가셔야 합니다임대인께 통보하고 방이 나가면 만기전이라 부동산수수료도 임차인이 부담하고 나가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.29
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이사당일 붙박이장 철거 해달라고 하면 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수인이 붙박이가 아니라 그냥 장농으로 알았나봅니다처음부터 알았으면 철거하라고 했을겁니다이사할때라도 철거를 하라고 하면 철거를 해야합니다계약서 쓸때 부동산에서도 붙박이에 대해 한번은 짚었어야 했는데 그부분을 놓친거 같습니다매수자가 싫다고 하면 서로가 협의를 해서 철거를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.29
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전세 계약후 잔금전에 주소이전이 가능?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실이라도 잔금을 안치렀으면 전입신고할때 임대인께 동의를 받아야 합니다또 지금살고 있는집 보증금을 지키려면 그곳에 전입신고 되어있어야 하는데 어떤 상태인지 모르겠습니다이사갈 집으로 전입신고를 하려면 임대인의 동의를 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.29
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보증보험을 연장할 때 계약서를 다시 적나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 연장이 됐다면 계약서를 안써도 되지만 금액변동이 있으면 계약서를 써서 확정일자받은 계약서가 보증보험 연장할때 필요합니다 만약에 계약서를 작성하고 확정일자를 받는다면 기존의계약서도 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.29
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월세 원룸에 살고 있는데 집에 누수가 발생하면 누가 고쳐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 있으면 임대인께 빨리 통보를 하시면 됩니다그러면 임대인이 어디가 문제인지 진단을 받아서 수리를 해야 합니다사진이라도 찍어서 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.29
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LH전세임대 거주중에 주택구입 해서 이사가게돼었는데 새주소로 전입신고하면 안돼나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 사는곳에 가족들을 전입신고 해두고 새로 이사하실곳에 질문자님이 먼저 전입신고 하시면 됩니다가족이 남아있으면 효력이 있다고 봅니다끝까지 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.29
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제 1주택자이고 세입자에게 받은 보증금을 전세자금에 보태써도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금으로 대출을 갚기로 하고 계약서 특약에 썼다면 대출을 갚아야 하지만 그렇지 않다면 질문자님 전세자금으로 써도 됩니다편리에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.29
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전세계약으로 이미 1년 넘게 살고있는데, 전세보증금 반환 보증에 가입할 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 가입하려면 전세기간이 1년이상 남아있어야 가입이 됩니다만약에 재계약을 하신다면 그때 알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.29
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국민임대 아파트의 장점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 일반아파트보다 저렴히게 세를 살수 있습니다일정기간동안 이사를 안해도 되고 저렴하게 살수 있으니 조건을 갖춰서 당첨만 된다면 좋은 기회라고 봅니다
경제 / 부동산
24.03.29
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전세 만기 후 계약서작성없이 월세살이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 10일분을 담디 지급해달라고 얘기 하시면 됩니다보증금 일부받고 나머지는 집이 나가야 준다는 얘기인거 같습니다보증금 다받을때까지 전입신고는 해놓으시고 짐몇가지도 두고 가시기 바랍니다보증금을 언제 줄건지 정확한 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.29
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