답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약을 하시면 그날 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약 진행을 할거라 봅니다건축물대장에 불법건축물이 있는지 확인을 하시기 바랍니다빌라는 지분이 좀있고 구조가 좋은집으로 구입을 하시면 됩니다가격조정 잘해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년 15년 된 아파트도 지역이 좋으면 가격이 오릅니다이기간의 아파트는 그래도 괜찮습니다물론 새아파트처럼 오르지는 않지만 지역에 따라서 차별화가 될수는 있습니다아주오래된 아파트는 재건축이나 리모델링을 할수 있어서 가격이 오르는데 20년정도된 아파트가 어중간 하긴 합니다지역을 잘보고 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설업종이 오른다는것은 건설업이 좋아진다는 얘기가 됩니다금리가 내리면 상업용부동산개발,기업의 설비투자가 활발해지고 이자부담이 줄면 개인들도 부동산에 더투자를 하기때문에 건설경기가 살아난다고 봅니다그러다보면 예전의 호황기가 올수도 있습니다분명한것은 차별화가 있을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 아파트전세를 찾다보니 전세가가 많이 올라서 매매로 돌아섰고 공급이 부족하다보니 서울 상급지가 가격이 많이 올랐습니다수도권역시 외국인들이 매수를 많이 해서가격이 같이 오르고 있습니다그러다보니 정부정책으로 서울과 수도권의 대출한도를 줄여서 규제를 하고 있어서 주춤한 상태입니다그런데 서울이 공급이 부족한상태라 언제든지 더오를수 있는 상황입니다올 하반기 어떻게 변할지 더두고 봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분명 50%는 많은 금액인데 본인들이 꺼나갈수있는 능력이 된다면 가능합니다대출금이 적어야 생활하는데 안정감이 있지만 또 집값이 더오른다고 볼때는 대출을 받아서 사는게 맞고 고민이 아닐수가 없습니다현장에서 오래한 경험으로 늦게 살수록 집값이 올라있다는 것입니다대출을 일찍 받아서 집을 산사람들은 그래도 집장만이 되어 있는데 돈을 모아서 사겠다고 하는 사람들은 그사이 너무많이 올라서 엄두를 못내는 분들을 많이 봤습니다본인들의 결정이 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 공급이 부족해서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 했지만 그실행이 시간이 많이 걸릴수도 있고 쉽게 공급을 할수없다는 것때문에 더서울지역으로 몰리는 것입니다그래서 서울과 수도권까지 대출한도를 줄여서 규제를 하고 있습니다서울에 많이 오른 지역을 떠나 조금이라도 덜오른지역과 호재가 있으면 수요자가 급증을 하는거 같습니다규제로 인해 조금은 주춤한 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 과열이 심해져서 정부정책으로 서울과 수도권의 대출한도를 줄여서라도 과열을 막겠다는 취지입니다그런데 소득에 따라 갚을수있는 능력에 맞게 대출한도를 줄이겠다고 하는건 소득이 적은사람들이 불리합니다모두의 입맛에 맞출수는 없지만 정부정책에 따라 지금은 주춤하고 있습니다여기서 금리가 내리면 공급이 부족한 지역은 또 오를것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트서비스 면적은 건설사에서 추가로 만들어주는 공간이라고 보시면 됩니다년도에 따라서 서비스면적이 좁을때도 있고 아주넓을때도 있습니다또 지방이 훨씬 서비스면적을 넓게 주는 경우가 많습니다분양이 안될수도 있어서 그런부분에서 차별화를 많이 주는경우도 있습니다모든건물에 있는것이 아니고 건설사마다 다르게 서비스면적을 준다면 비슷한가격,조건이라면 좋은쪽으로 선택하시는건 소비자들의 몫입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기는 사실 어떻게 변할지 아무도 모릅니다어떤정책으로 끝없이 내려가는 경우도 있고 어떨때는 계속 오를때도 있습니다지금은 서울과 수도권이 과열이 되다보니 대출한도를 줄여서 규제를 하고 있습니다지금은 주춤하고 있지만 공급이 부족한지역은 그래도 오를것이고 지역이 좋다면 더찾는다고 봅니다지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많은 관계로 더떨어질것으로 보입니다참고를 하셔서 투자하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에 살고 있다면 집이 있어도 하나 정도는 가지고 계시는 분들이 많습니다혹시라도 나중에 기회가 올까싶어서 가지고 있는데 지금 질문자님은 한국에 들어와서 살일이 없다고 생각하신다면 해지를 하셔도 될거 같습니다필요에 따라서 본인이 선택을 하시면 됩니다