답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 새아파트를 안가도 됩니다5년에서 10년된 아파트를 구입하셔도 괜찮습니다부실시공이많다고 매스컴에서 많이 나오는데 모든비용이 오르다보니 부실시공으로 된거 같습니다그래도 부실시공은 절대로 하면 안됩니다현명하게 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별히 주의해야 할사항은 없습니다날자에 맞춰 계약을 했다면 전임차인 잔금정리 잘해주고 들어오신분과 어느정도 수리부분은 협의로 해줄건 해주고 임차인이 할부분은 임차인이 하면 됩니다집의 누수나 전임차인이 나갈때 집의 하자부분이 있는지 미리 체크를 하시고 잔금정리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디까지 해줄지는 서로 협의를 하셔야 합니다대부분 월세는 도배,장판을 해주는 편이고 월세금액이 적으면 그것도 안해주는 경우도 있습니다계약서 쓰기전에 세입자가 집을 보고 요구하는것이 있으면 임대인이 해줄수 있는부분은 해주고 그렇지 않다면 어디까지는 임차인이 하라고 하기도 합니다모든것이 협의 사항입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물의 연도에 따라 전세가격 차이가 많이 납니다새건물은 전세가가 높고 오래된건물은 전세가가 낮은편입니다요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이됩니다전세를 얻을때는 그런부분을 염두에 두고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 아파트를 선호해서 올해는 전세가부터 오르더니 서울과 수도권은 매매로 돌아선거 같습니다수도권은 새아파트,저렴한 매물부터 거래가 많이 됐습니다전반적으로 가격이 올라서 요즘은 조금 주춤한 상태입니다결국에는 그지역의 공급도에 따라 오를수도있고 보합으로 갈수도 있습니다인천지역의 매물사이트에 들어가서 정보확인을 자주하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러는 노후화로 인한 고장이라면 임대인이 수리를 해줘야합니다A/S기사를 불러서 어디가 문제인지 진단을 받아보면 어떤 상황인지 알수있습니다진단을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금짓고 있는 공사는 예전에 수주를 받아놓은 공사를 하고 있다고 보시면 됩니다경기가 안좋으니 당첨이 됐다해도 해지를 하니 미분양이 늘고 있어서 건설사 역시 힘든 상황입니다빨리 경기가 살아나기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유튜버는 구독수에 따라 수익이 발생하고인기가 있으면 광고섭외도 들어옵니다어떤 내용으로 하느냐에 따라 결정이 되고 많은 노력을 해야 구독수가 는다고 봅니다수익을 낸다는건 쉽지 않겠지만 처음부터 기대는 하지말고 꾸준히 노력하다보면 좋은결과가 있을거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 할때는 대출이나 전세금을 제외하고 잔금을 치르니 그래도 덜위험합니다잔금날 대출상환조건으로 해도 되고 중도금을 줘서 대출상환하는 조건으로 해도 됩니다질문자님이 법무사를 지정하셔도 됩니다잔금날 대출상환내역서를 가지고 등기이전서류가 들어갑니다전세금은 빼고 그나머지만 잔금날 해결을 하면 되는데 부동산에서 거래를 하셨으면 그런부분 정리를 잘해줄거라 봅니다그리고 매매계약서에 전세계약서 사본도 첨부를 해줍니다전세 만기가 되면 입주하셔도되고 재계약을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도도 한동안 아파트 전월세가격이 많이 오르고 새아파트 위주로 매매도 많이 되고 있습니다전세는 서울,수도권까지 전체적으로 올랐다고 보시면 됩니다