답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 대지지분×대지지분당평당가격으로 감정평가를 했는데 지금은 거래사례비교법으로 감정평가를 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른나라에도 있을거라 봅니다우리나라는 학교나 직장때문에 도심지역에 원룸이 많이 필요합니다서울이나 수도권으로 인구가 몰리는 지역이므로 더많은 수요가 있어서 공급도 많이 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 신청이 보통 세대주가 가능합니다그러니 청약 공고일 전까지 세대주변경을 하고 신청하시면 됩니다세대주변경은 주민센터에 가서 간편하게 할수있습니다서로가 청약이 필요할때는 세대주를, 변경해서 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 만 60세이상이면 자녀가 30세가 넘어서 33세가 될때부터 무주택으로 간주가 됩니다3년은 무주택으로 있어야 한답니다본인의 나이를 따져보고 신청을 하시기 바랍니다더자세한 사항은 관계기관에 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용산구 한남동입니다비싼집들이 한남동이 많이 있습니다비싼곳들은 마마무시하게 비싸서 넘볼수없는 벽들이 된거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2021년 7월에 입주를 했는데 뭔가 결격사유가 있어서 취소된 매물들인거 같습니다무순위는 단 1가구인데 경쟁률이 대단할거 같습니다세대주 누구나 할수있다고 하니 신청해보시기 밟니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서는 로또를 조작할수는 없다고 합니다우리나라는 미국보다 로또 1등당첨률이 훨씬높다고 합니다1등이 많이 당첨되다보니 조작설도 나오나봅니다이디까지 믿어야 될지 모르겠지만 당첨이 된다해도 나쁜쪽으로 안가고 좋은쪽으로 갔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 오프라인보다 온라인 구매가 많아서 상가 구입은 선택을 잘하셔야 합니다워낙 경기가 안좋다보니 비어있는 상가도 많습니다상구를 구입하실려면 입지를 잘보셔야 하고 신도시 상가는 너무많이 공급을 해서 조금은 조심해서 투자를 하셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 보증금을 많이 올리면 임차인이 계약갱신청구권을 쓰면 5%만 올릴수 있습니다만약에 임대인본인이나 직계가족이 들어올때는 갱신권을 쓸수가 없습니다못쓰는 이유가 여러가지 있는데 대부분 본인이 입주할때가 가장 많습니다어떠한 상황인지 보시고 그때 활용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 임대인께 세금완납증명서를 발급해달라고 하면 본인이 발급해서 오십니다요즘은 왠만하면 발급해주시니 부동산에 부탁해 놓으시면 부동산에서 임대인께 얘기합니다