답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금투세를 시행했을때 장점은 소득에대한 세금부과의. 당위성이 있고 세수가 증가하고 부자감세를 막아 형평성을 부여한다는 것입니다단점은 국내 주식자금이 해외로 이탈될수있고 우리나라 주가가 낮게 형성되어 있는데 더 낮아질수도 있습니다소액으로 투자하는 소액투자자도 세금을 낼수있고 세수가 감소되고 부동산 가격이 폭등할수도 있고 이중과세 우려가 있다고 합니다이런 단점이 많아서 폐지를 했다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 있으면 사진으로 찍어서 임대인께 보내고 자세하게 말씀을 드려서 빨리 수리를 하게 하시면 됩니다공동으로 문제가 있으면 집주인들이 함께 수리를 하던지 해야되고 임대인이 혼자라면 혼자 수리를 하면 됩니다빨리 통보를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 이쪽으로 안했으면 관계없습니다전입신고가 되어 있으면 계약서에 받아놓은 확정일자가 효력이 있습니다그쪽집이 빠지면 월세집으로 전입신고를하면 됩니다그쪽집에 전입신고와 짐몇가지를 두시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각각 1주택을 소유한 남녀가 혼인으로 1가구2주택이 된경우 혼인신고일로부터 5년이내에 처음파는 주택에 대해서는 양도소득세를 비과세해줍니다그런데 어떤 기간에 의무거주기간이 있을때가 있으니 매도하실때는 잘알아보시고 절세하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.210,000,000×0.4%=840,000에 부가세 별도입니다또 2번째 주택을 사고 3년안에 첫번째 주택을 팔면 12억 이하는 비과세 입니다분양가보다 더 떨어젔다면 양도소득세는 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트럼프는 자국민을 위한 정책을 펴기 때문에 여러가지 부정적인 영향을 받을수있습니다무역정책변화,글로벌 경제 불확실성,금리 인상가능성,환율변동성,대북관계변화 여러가지 불리한점들이 많아 각자 대비를 해야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,환급금 940만원만 다시 내면 된다고 합니다,폐업하고 나면 주거용으로 전입신고 하면 됩니다,대출에 대해서는 은행과 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택인허가 물량이 작년대비 24%가 감소됐다고 합니다공사비등이 상승하면서 더감소했다고 하는데 신속한 인허가 방안을 모색중이라고 합니다지금 아파트 입주량이 올해나 내년에는 조금있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다지금도 인허가물량이 줄어들고 있으니 26년이후에도 입주물량이 많지 않다고 보셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.85m2이하는 서울 300백만원,인천 250백만원,경기도 200백만원 예치102m2이하는 서울 600백만원,인천400만원,경기도 300백만원예치를 하면 되는데 많아도 됩니다유지기간이 길수록유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소방이나 승강기는 임대인이 관리를 하실겁니다어떤 부분을 임차인한테 부탁을 한다면 모를까 외부적인 면은 임대인이 관리를 하고 내부관리는 임차인이 하시면 됩니다