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전세로 살고있는데 싱크대를 더럽게 썼는데 때가 지워지지 않아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 와서 문제제기를 하면 변상을 해야 할수도 있습니다쓰다보면 낡을수도 있는데 어떤 상태인지는 모르겠지만 눈에 띠게 변화가 있다면 임대인이 얘기는 할수 있습니다나갈때 상황에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.25
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아파트 매매 가계약금도 배액배상해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금으로 문자를 주고 받은게 아니고 계약금중일부로 문자를 주고 받았을겁니다매도인이 계좌번호를 줬을때는 팔겠다는 의미로 계좌번호를 줬고 매수인역시 먼저 선점한다는 뜻으로 계약금중일부를 입금했을겁니다그래서 매도인의 변심으로 파기시 배액배상해야되고 매수인변심이라면 계약금을 포기해야 합니다어떤 계약인지 확인을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
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부동산 실거래 신고하지 않으면 벌금을 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 부동산에서 거래신고를 30일이내에 관할구청에 합니다전월세를 말씀하시는거 같은데 아직은 유예기간이니 지금이라도 하면 됩니다유예기간이 지나면 과태료 대상이 됩니다
경제 / 부동산
24.03.24
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전세집이 있는데 다른곳에 월세로 살수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이중으로 계약은 할수 있습니다단지 한곳에만 전입신고가 가능합니다그러니 보증금이 큰쪽으로 전입신고를 해놔야 하고 보증금받을때까지 짐몇가지는 두고 가시기 바랍니다계약전이면 임차인이 부동산 몇군데에 방을 적극적으로 내놓고 빨리 빼는 방법을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.24
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전세 사기시 대처방법 어떠케해야되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기가 지났으면 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령 신청해보세요그래서 판결 나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다이런 과정을 전문가와 상담받아보고 어떻게 하는게 보증금을 빨리 돌려받을수 있는지 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.24
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기혼자로써 아내명의의 주택이 있으면 저는 무주택 자 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아내분이 주택이 있으면 주택이 있는것으로 봅니다부부는 한사람이 주택을 가지고 있어도 유주택자로 보기때문에 청약을 해도 유주택자도 할수있는 청약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.24
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전세금미반환시 계속 거주하고 있어도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나갈때까지 거주는 하셔도 됩니다전세금을 낮춰야 전세가 나갈텐데 조금이라도 내려서 내놓으라고 요구를 하셔도 됩니다전세가 안나갈거 같으면 임차권등기명령을 신청해보지 그러세요전문가와 그런쪽으로 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.24
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전세보증금반환이 늦어 피해가 발생한 금액 청구 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지나서 내용증명보내시고 임차권등기명령 신청해서 판결이나면 전출을 하셔도 됩니다판결나서 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다전문가와 상담해보시고 그런 절차를 진행해보시기 바랍니다보증금받을때 여러가지 비용을 청구하시고 임차권등기 해지해주시면 되니 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.24
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임차권등기 신청 후 등기완료가 되었는데, 전입신고를 다른 곳으로 욺겨도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기해서 판결 받았으면 전출하셔도 됩니다이사하시는날까지 가스,전기세 관리비까지 정산하시고 가세요이사가는날부터 법정이자가 발생합니다보증금받을때 법정이자,기타비용청구하고 임차권등기 해지해주면 됩니다전문가 도움받아가면서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.24
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카톡으로 전세 연장 후 시세가 더 내리면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 많이 더 내렸다면 협의를 다시 한번 해보셔도 됩니다안된다고 하면 할수없지만 그래도 한번더 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.24
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