답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거래가는 부동산 실제 거래가격을 나타내는 금액입니다기준시가는 지방자치단체에서 정하는 세금을 위한 기준이 되는 토지및건물가격입니다주택,상가,토지등 각각의 부동산에 대한 기준시가가 따로 있으면 지방자치단체에서 관리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 임대소득은 비과세 항목이 없습니다무조건 사업자등록을 하고 보증금,월세에 대해 부가가치세,종합소득세를 신고해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.8.8부동산대책은주택공급 확대방안으로 재건축 재개발 절차를 대폭 간소화 해서 공급을 빨리하겠다는것과 빌라,오피스텔 유형의 시장을 정상화하고 서울과 주변 수도권에 새로운 택지를 발굴해서 신규물량공급 25년까지 신규택지 후보지 8만호 대책 발표를 했습니다서울의 공급이 부족해서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다는것인데 기간이 오래걸릴수 있어서 대책이 효과가 있을지 두고 봐야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 중요한건 남들의 얘기가 아니라 본인의 경제사정에 따라 준비 하시면 됩니다아이가 있으면 짐이 많아지는건 사실입니다그래도 본인의 형편에 따라 준비하시는게 제일 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매이거나 임대차일때는 금액이 조금다를수 있습니다또 단순히 대필만해주는 경우와 부동산 직인이 들어갈때가 다릅니다매매인경우는 거래신고까지 해주고 관리를 해준다면 그정도 달라고 하실겁니다전월세이고 단순히 대필를 할때는 각각10만원정도 받습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른나라도 중심지는 집값이 비쌉니다일본도 도쿄는 엄청비싸고 중국은 북경,상해 대도시들이 비쌉니다요즘 우리나라는 재건축으로 인해 대단지가 많아지면서 커뮤니티가 잘되어있는곳 살기편하고 인프라가 잘되어있을수록 가격이 많이 오른편입니다수도권역시 새아파트위주로 대단지가 형성되어 있는곳으로 쏠림현상이 두드러지고 있습니다앞으로는 더차별화가 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사 하루전이라면 관리비에서부터 수도세,전기세는 미리 체크하셔서 정산을 해놓으셔야 합니다도시가스는 몇일전에 미리 예약을 해서 언제 끊어라고 하셔야 합니다나가기전에 고장난 부분이 있는지 살펴보시고 다음 사람한테 얘기해 줄부분은 해주셔도 됩니다그렇게 하고 이사당일 보증금받고 정ㅁ반다하고 이사하시고 그쪽집 잔금치르고 전입신고 ,확정일자 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 주택담보대출,전세대출 모두 규제를 하고 있어서 대출을 받을 시기에 은행에 상담을 받아보셔야 합니다그래야 본인의 소득과 갚을수있는 능력에 따라 대출한도가 나온다고 하니 받을 시기에 은해에 가서 상담을 받아보시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매매거래가 부동산에서 이뤄지면 계약서 쓰고 30일 이내에 부동산에서 관할구청에 실거래가 거래신고를 합니다그러면 구청에서 국토부로 거래내역이 올라갑니다 국토부에서 어느정도시일후에 공시를 합니다그러면 소비자들은 열람을 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 보러다니시다 맘에드는 집이 있으면 그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하셔야 합니다그래야 대출도 되고 전세보증보험도 가입이 됩니다맘에 들어서 계약서를 썼다면 잔금치르고 전입신고와 확정일자를 갖추시고 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다이런절차를 다 갖춰서 전세계약을 하시기 바랍니다