답변 내역

조건을 갖춰서 보증보험까지 들어놨다면 혹시나 뭔일이 일어났을때 보증보험을 통해서 보증금을 받고 이사를 하면 됩니다그대신 보증보험을 받기까지 보증보험에서 필요로 하는 조건들을 갖춰 놓으셔야 합니다

계약서 쓰고 30일이내에 주민세터나 부동산거래관리 시스템에 거래신고하면 확정일자는 부여해줍니다확정일자는 아무때나 받아도 됩니다잔금치르고 전입신고 까지해야 대항력과 우선변제권을 갖추는 것입니다전입신고,확정일자,점유까지해야 본인의 재산권을 지키는 것이니 필히 하시기 바랍니다잔금일이 휴일이면 월요일에 하시면 됩니다

지금월세를 놓는 집이 실거주의무기간만 없다면 월세를 놓고 본인은 친구집 동거인으로 주소를 옮겨 놓으면 됩니다실거주를 안하고 친구집에 옮기는것을 걱정하시나본데 상황에 따라서 친구가 동의만 해주면 옮겨놓을수는 있습니다

지금은 금리,원자재,인건비 모든게 올라서 공사를 안하는게 낮다고 생각 하나봅니다서울은 24년도 1만7천가구, 25년도엔 2만2천여가구 입주물량이 있는데 26년도부터는 거의 입주물량이 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터 공급량이 없어서 오른다고 보고 있습니다부동산 경기가 되살아나야 다른경기도 좋아질텐데 걱정입니다빨리 경기가 좋아졌으면 합니다

요즘은 LH에서 대출을 해주면 보증보험을 의무적으로 드는것으로 알고 있습니다보통은 전세계약이 완료되고 입주후에 전세보증보험을 허그나 서울보증보험에 한도가 되면 개인적으로 보험을 들었는데 대출과 동시에 드는 경우가 많아졌습니다개인적으로 들어야 한다면 보증보험은 전세만기가 1년정도 남아있으면 들수 있으니 사이트 들어가서 어떤조건으로 드는지 자세히 알아보고 들어보시기 바랍니다

아파트이름은 주로 그지역과 강이나 특징이 있으면 이름에 넣고 짓는 경우가 많습니다길게 짓는 이유는 여러건설사가 같이 짓다보니까 두건설사가 들어가보니 이름이 길어진다고 합니다요즘은 영어이름이 들어가는것은 기본이고 길어서 외워지지도 않는 이름이 많아서 아파트 이름 부르기도 힘이 든다고 합니다좀쉬운 이름이었으면 합니다

개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 시장,군수,구청장이 조사하여 산정한 단위면적당 가격을 말합니다주로 국세및 지방세 부과기준또는 개발부담금등 각종부담금 부과시 활용되며 토지보상금 책정에도 영향을 줍니다실거래가는 실제로 사고파는 금액으로서 매도인과 매수인간 합의로 결정됩니다공시지가는 매년 1월1일을 기준으로 삼지만 실거래가는 아무때나 이뤄지기때문에 시기에 따라 변동폭이 커질수 있어서 차이가 날수밖에 없습니다

지금도 서울은 아파트 공급이 부족하지만 금리나 여러가지 국제정세로 매매보다는 전월세를 찾아서 전세가격은 오르고 있습니다그래도 올해나 내년까지는 입주물량이 좀 있지만 26년도 부터는 입주물량이 없다시피 해서 26년도부터 매매가가 오를거라고 전문가들은 내다보고 있습니다 공급이 부족하고 수요가 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다

매물지 근처 부동산에 찾아가셔서 먼저 상담을 받아보세요지금 지식산업센터 가격이 얼마나 하는지잘나가는지 상담을 해보시고 시세에 맞게 매도를 부탁하시면 됩니다부동산 몇군데에 매물을 내놓으시면됩니다원하는 가격에 매도 잘하시기 바랍니다

서울의경우 만19세에서 만 39세이하의 청년중 임차보증금 8천만원이하및 월세 60만원이하건물에 월세로 거주하는 무주택자를 대상으로 최대 20만원을 최대 12개월간 지원하는 제도입니다지역마다 지원대상과 금액이 다르므로 해당지역의 주민센터나 구청,시청 관련기관에 문의하여 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다