아파트 매도시 못 자국 수리 해주고 가야되나요?
이번에 아파트 매도하는데요 벽걸이TV 못자국 , 스텐드 에어컨 이랑 벽걸이 에어컨도 못자국이 있는데 이걸 매꿔주고 집을 팔아야되나요? 아니면 상관없나요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
매도시 집에 하자가 있으면 매수인이 감액을 요구할 것입니다. 집 상태에따라서 그리고 협의에 따라서 조건을 달라질 수 있는데 비교적 사용이 적고 적은 비용으로 보완을 할 수 있는상태라면 보완하는 것이 좋으나, 비용이 많이 소요될 것으로 예상된다면 굳이 보완하지 않고 금액을 좀 빼주는 편이 나을 수도 있습니다.
전세도 아니고 매매인데 그런거 그냥 있는 조건으로 매도 하시면 됩니다.
그런거 수리 해달라고 하는 매수인과는 거래를 안하시면 됩니다.
매매는 그냥 그 집 조건 자체로 매매입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
이번에 아파트 매도하는데요 벽걸이TV 못자국 , 스텐드 에어컨 이랑 벽걸이 에어컨도 못자국이 있는데 이걸 매꿔주고 집을 팔아야되나요? 아니면 상관없나요
==> 그러한 사항은임대차 계약인 경우 임대인이 임차인에게 원상복구를 요구할 수 있지만 매매시까지 원상복구 적용대상이 되지 않는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사님께 말씀을 하시고 계약서 상에 문구를 넣으셔도 되고 대신 미리 말씀을 하셔서 새로운 매매가가 그런 부분 감안해서 가격을 협상을 하시고자 한다면 굳이 원상복구 안하셔도 됩니다.
집을 매매를 할 경우 그런 부분등을 다 가만을 하고 가격을 협상을 하기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
못자리 정도는 매수자가 양해하리라 봅니다
그리고 일반적으로 새롭게 집을 매수하면거의 대부분은 도배 장판을 다시 합니다
따라서 굳이 쓸데 없는 곳에 신경을 쓸 필요 없이 창문틀 모기장 출입구 신발장 등 깔끔한 청소에 관심을 기울려 주시기 바랍니다
감사합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약서 쓸때 현상태 그대로 인수하는 조건으로 계약을 하면 그냥이사하셔도 됩니다
그런데 계약서 쓰기전에 그런부분에 협의가 있었다면 조율을 하셔야 합니다
어떻게 계약을 했느냐에 따라 하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
어디까지나 매수인과의 협의사항 입니다. 금전적인 부분이니 협의하시면 됩니다...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 매도 시 벽걸이TV 및 못자국이 있는데 거주하면서 생긴 자국이라 매수인과 협의하여 수리하지 않고 매도하실 수 있습니다. 계약은 거래 당사자의 협의로 이뤄지는 것이기 때문에 이 부분을 협의하시길 바랍니다.
감사합니다.