답변 내역

청약통장 가입을 해놓으면 분양 받을곳이또 생길수도 있습니다제일 합리적인 금액은 10만원정도의 금액을 장기간 넣는게 유리하다고 합니다형편에 맞게 저축한다는 개념으로 넣으시기 바랍니다

투룸 보증금이 4천이었는데 부모님이 4천만원을 다해주셨다는 얘기인가요그리고 대출 만기에 또 연장을 했다는 소리인가요물권지 이전을 하면 대출상환을 하고 또 일으켜야 되는거 아닌지 모르겠는데 질문자님의 질문을 이해를 못하겠습니다만약에 4천이었다면 대출이 2천이 있었다면 부모님이 2천만 해주셔야 되는데 4천을 다해주셨다면 전세보증금이 6천만원 이어야 맞는건데 계약서를 썼던 부동산에 가서 다시 확인을 해보고 정리를 하시기 바랍니다

계약서 쓰면 중개대상확인설명서에보면 정확히 기재되어 있습니다1000/50만원이면 1000+5000=6000×0.4=240,000원입니다(부가세별도입니다)확인설명서에 확인해보시면 됩니다

우리 업종이 서비스업종이다보니 사람을 대하는 것이 중요합니다임대인과 임차인의 중간역할을 해야 해서 말조심을 해야되고 한쪽으로 치우치면 안됩니다진심을 다해서 하다보면 좋은분들이 인연이 됩니다어디든 열심히 해야 하는거 같습니다

공인중개사는 모든 업무를 수행해야 합니다현장답사에서부터 매물에 대한설명,서류를 발급받아서 권리분석도 해야하고 사고가 나지 않게 잘살펴야 합니다계약서 쓰고 잔금때까지 사고 없이 입주하게 해야 하고 입주후에도 계속 관리를 해야 하는경우도 많습니다입주를 했다해도 문제가 생기면 부동산으로 먼저 연락을 와서 끝까지 처리를 해야 합니다

공인중개사 시험은 법령입니다1차2차로 나눠져 있지만 2차까지 한꺼번에 통과 하면 제일 좋습니다1차과목은 부동산학개론과 민법및 민사 특별법중 부동산 중개에 관련되는 규정입니다2차과목은 공인중개사의 업무및 부동산거래신고 등에 법령중 중개실무부동산공법및 부동산중개에 관련되는 규정부동산공시에 관한 법령(부동산등기법 공간정보의구축및관리등에 관한법률및 부동산 세법이라는 다섯과목의 책을 사서 공부를 해야 합니다시험을 준비 하려면 인터넷이나 학원에 다니면서 하는게 빠를수 있습니다

연세가 있을수록 공간은 줄이셔도 됩니다두분이 사실거면 방2칸에 거실이 있으면 좋습니다자녀분들도 다 결혼을 했고 근처에 산다고 하면 굳이 넓은 집은 선택을 안하셔도 될거 같습니다넓으면 청소가 부담스럽긴 합니다가장저렴한 지역보다 교통이 좋고 자녀분들과 그래도 가깝게 있는곳이 좋을거 같습니다가족과 의논을 하셔서 선택을 잘하시기 바랍니다

서울최우선변제금은 1억6천5백이하 5천5백까지과밀억제권(서울제외) 세종,용인,화성,김포 1억4천5백이하는 4천 8백까지가능광역시(과밀억제권,군제외)안산,광주,파주,이천,평택은 8천5백이하 2천8백까지그밖으 지역은 7천5백이하. 2천5백만원까지 최우선변제금입니다순위에 관계없이 보장됩니다

신탁권리등기가 되어있으면 신탁회사의 동의를 받아서 전세계약을 해야 합니다실제 소유자들 서류는 잘챙겨서 계약을 하시면 되는데 부동산에서 서류는 챙길겁니다계약서 작성하기전에 디딤돌 대출이 되는지 먼저 가심사를 받아보고 된다고 할때 계약서 작성하시기 바랍니다

서울은 보증금이 1억6천5백이하는 최우선 변제금이 5천5백까지 가능합니다만약 경매에 들어간다해도 이금액은 순위에 상관없이 우선순위로 보장을 받습니다그러니 이사하고 전입신고와 확정일자을 받아두시면 됩니다편안한 하루되세요