전문가 프로필

답변 내역

건물주가 권리금 포기를 해야한다는 특약을 넣으려고 하면 받아들일 수 밖에 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔 그런임대인이 있습니다물론 들어갈때도 권리금을 안주고 들아가니 좋긴 한데 나올때까지 못받게 합니다권리금은 임대인하고 상관은 없는데 그런 분들이 있어서 그부분을 수용안하면 계약을 할수없으니 어쩔수 없이 하긴 합니다상황은 어찌 변할지 모릅니다그때가서 상황 봐가면서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

임차권등기 명령 신청할때 확정일자 안받았으면 신청 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고과 확정일자는 필수입니다지금이라도 확정일자를 받으시기 바랍니다경매에 들어갔으면 후순위로 밀릴수 있습니다전문가에게 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

부동산을 계약후 주말이 이사를 하게 되면 전입 신고는 언제까지 해야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 아니고 매수라면 전입신고는 14일이내에 하시면 됩니다전세라면 순위때문에 월요일에 바로 해야 되지만 자가라면 짐정리 해놓고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

월세 계약 만기가 다가와서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하루라도 늦게 연락을 하면 임대인은 묵시적 계약을 주장할수 있습니다그래서 통보하고 3개월후에 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무는 생깁니다별차이는 없습니다만 꼭 임대인께 보증금을 언제 줄수 있는지 확인하시고 집을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

전세보증금 지키는 확실한 방법이 어떤것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니시다 맘에 드는 집이 있으면 전세보증보험 100%가입이 되는 집인지 확인하시기 바랍니다공시지가에 126%곱하면 보증보험에 가입할수 있는게 전세가입니다보증보험에 가입이 되어있으면 그래도 안심이 됩니다서류 잘확인하시고 계약하셔서 보험가입까지 함비기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

아파트 매도자가 누수공사 책임을 회피한다면 방법이 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수하자는 매도하고 6개월까지는 매도자 책임이라는것을 알고 있을텐데 그렇게 나몰라라 해버리면 대책이 없습니다그렇다고 소액인데 그것을 소송하기도 그렇고 참 난감한 상황입니다모두가 나몰라라 하면 소송밖에 없습니다원만하게 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

비어있는 집 전세로 내놓으려고 하는데 도배장판은 집주인의 몫인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전세는 대부분 임차인들이 하고 들어오시는데 어쩌다 임대인분들이 해주는 경우도 있고 월세는 임대인분들이 거의 해주는 편입니다월세도 깨끗하면 안해주는 편이라서 서로가 상황에 따라 협의로 결정합니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

전세 보증 보험 가입 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5백만원때문에 계약을 해지하면 안되고 보증금 5백만원을 깍아주시든가 그게 안되면 5배만원을. 월세로 지불하는 조건으로 계약서를 작성하시는거로 협의를 하시기 바랍니다처음에는 됐었는데 공시자가 발표로 인한 문제여서 조금씩 양보해서 맞춰야 할거 같습니다요즘 공시지가가 떨어져서 이런분들이 많습니다협의를 잘하셔서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0

감액 계약서 특약에서 퇴거일자 조정을 어떻게 작성하면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 특약사항 잘쓰셨고 특약사항이 잘지켜지지 않을시에는 해지하는 조건임.임차인의 퇴거일자는 계약 해제일로부터 3개월로 하되 임대인과 협의로 조정할수있다는 내용을 한번만 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.28
5.0
1명 평가
0
0

청약아파트에 34a 54a 이런건 평수를 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.34평 A타입, 54평A타입이라는것을 나타낸것입니다평수와 타입이 여러가지면 이런식으로 나타냅니다
경제 / 부동산
24.02.28
0
0