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어머니 집에 월세로 들어가려고 하는데, 기존 세입자에게 실거주 목적으로 퇴거통보해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기전 2개월에서 6개월사이에 임차인께 통보를 하셔야 합니다계약 갱신청구권을 쓸수없는경우는 본인이나 직계가족이 입주를 할때와 세입자가 2회이상월세미납과 중대한 하자가 있을때입니다어머님이 통보를 하게 해서 마무리를 잘하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.02.22
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하천근처 자취방 벌레 질문있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레 퇴치제는 항상 집에 둬야 합니다아파트같은 경우 처음살때부터 바퀴벌레가 있었는데 계속 집구석구석 몇개씩 연고 처럼 짜서 뒀더니 바퀴벌레는 안보였습니다계속 바퀴벌레약을 두면 바퀴벌레는 사라지는것같습니다어떤약이 효과가 있는지 알아보시고 사용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.22
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전세대비 월세금액 관련, 전세금액 일천만원당 월세시 얼마로 계산하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 천만원에 5만원으로 쳐서 계산을 합니다보증금이 적고 월세금액이 크다면 조금 덜 받을수고 있고 임대인 성향에따라 월세 금액을 정하고 있습니다관례로 받고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.22
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재건축시 분담금이 결정되고나서 추후 변경될 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러 재건축단지들을 보면 분담금이 결정이 됐다고 해도 나중에 상황에 따라 분담금이 더나올수도 있습니다더올라가지 않기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.02.22
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전세만기전에 이사하면 복비를 지불해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에도 임대인이 지불해야 한다고 판결이 났지만 임대인역시 보증금을 만기에 줘도 된다는 판결이 있습니다그래서 만기전에는 임차인이 수수료를 내고 나가고 있습니다
경제 / 부동산
24.02.22
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중기청 전세 만기기간 3개월전 암묵적 갱신관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 5월10일면 2개월에서 6개월사이에 통보했는데 임대인이 막무가내이시네요이사를 가야 하니 부동산에 내놓으라고 하시면됩니다계약했던 부동산에 가서 상담받아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.22
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본가로 돌아왔는데 확정일자 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다방이 빠지고 다른세입자가 들어오면서 보증금받고 본가로 전입신고 했으면 됩니다별도로 확정일자를 취소하고 그러지는 않습니다
경제 / 부동산
24.02.22
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월세계약을 조기 종료한 상황입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금, 월세, 전출까지 다 정리를 하셨으면 모든계약이 종료가 된겁니다확정일자를 취소해야 되고 그런건 없습니다전출하셨다고 임대인께 말씀 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.22
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전세금은 얼마까지 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 하실건지 먼저 임대인께 물어보고 보증금을 많이 올리게 되면 계약갱신청구권을 안썼으면 쓰시기 바랍니다그러면 5%만 올릴수. 있습니다그기간이 아니면 시세대로 올릴수 있습니다그다음에 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.22
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오피스텔 전세 보증보험 가입시 전액보장될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 공시가격이 떨어져서 보증보험가입을 못하시는 분들이 많습니다공시가격에 126%을 곱하면 보증보험에 들수있는 금액입니다전세가가 그금액을 넘지않으면 100%보증보험을 들면 100%받을수 있습니다한도가 되는지 알아보시고 가입하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.02.22
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