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부동산시장은 요즘 많이 힘든건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 매매나 전월세도 활발하지가 않습니다경기가 안좋고 금리가 많이 올라 시중에 돈이 없다고 봐야 하겠지요물론 있는사람들은 먼나라 얘기겠지만 보통서민들은 다힘들다고 봐야 합니다빨리 모든경기가 활발해졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.02.01
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2월8일에 계약하고나서 설 지나고 2월15일에 입주하는데 전입신고,확정일자 언제받는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고가셔서 거래신고하면 확정일자는 자동부여돕니다전입신고는 잔금치르고 바로 하시면 됩니다입주기간이 짧으니 계약서 쓰고 거래신고 바로하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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월세 계약 특약사항을 어떤걸 적을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 두분이 협의가 됐을때 가능합니다도배장판이 깨끗하다고 생각되면 임대인이 잘안해주려고 합니다원하는 부분이 있을때 요구를 해서 협의가되면 특약으로 기재하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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아파트가 경매에 들어가면 세입자는 전세보증금을 못받는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 들어간다고 해서 전세보증금을 다못받는건 아니고 순위에 따라 결정이 됩니다선순위냐 후순위냐에 따라 보증금 금액이 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세계약 해지통보 후 임대인 사망시 상속인에게 재차 해지통보를 해야하나요 인계가 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 통보를 했는데 임대인이 돌아가셨다면 어찌됐든 상속을 받은 상속자가 해결을 해야 합니다그런상속을 받았을땐 세입자들한테. 연락을 할텐데 그때 이사를 가야해서 방을 내놨다고 말씀을 드리면 됩니다 시간이 걸릴지라도 상속자가 모든 해결을 해야하니 그분과 협의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세 2년만기후 1년연장하려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 대출을 연장하려면 계약서를 다시 쓰시거나 날자라도 바꿔서 은행에 제출해야 합니다또 보증보험은 전세만기가 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다임대인과 협의를 하셔서 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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보금증을 줄수 없다는 집주인 임차권등기? 보증금반환대출?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 보증금을 줄수없는 상황이면 보증금반환대출을 받아서 주는경우가 많이 있습니다반환대출이 된다고 하면 그런방법으로 해보라고 얘기하셔도 됩니다직접 찾아가시든 전화나 문자로 하시든 방법을 제시해보고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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부동산 월세계약 계약자 세입자가 다른데 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지인한테 기숙사 형식으로 얻어준 방인거 같습니다월세를 내야 할 지인이 사라졌다면 빨리 방을 빼거나 다른 직원이 쓰게 하던지 해야 합니다공실이 생긴부분은 계약자분께서 해결을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.01
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동거 주상복합아파트 공동명의 질문이용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의는 두분이 협의를 잘하셔야 합니다서로가 금액을 내서 공동명의로 하면 좋은데 상대방이 싫어한다면 안하시는게 좋습니다돈을 낸부분을 차용증금을 받아놓으시던지 같이 투자 한부분을 명확히 하는것으로 협의를 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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향후 5년 내외에 자가마련 어떻게 생각하세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 많은 전문가들은 집값이 26년도 부터 오를거라고 내다보고 있습니다다맞겠지는 않지만 서울은 공급이 부족해서 언젠가는 오를거라 보고 있습니다그래서 내년까지 매물를 보시다 급매가 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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