요즘 청약을 하는게 아직도 괜찮을까요?
요즘 청약 아직도 괜찮을까요??
워낙 고금리이기도 하고 분양가 자체가 너무 넘사벽이니 점점 더 있는 사람만 더 재산을 키우니 구조가 되다보니
상대적 박탈감이 점점 더 커지네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 원자재가격상승에 따라 분양가도 상승되는게 사실입니다, 그에 따라 이전처럼 로또분양 크게 감소하였고, 분양에 대한 투자수요나 인기가 줄어든것도 맞습니다. 다만 분양가상한제적용 지역내 물량이 하반기 나오기 시작하고 있고, 정부의 규제완화까지 있으면서 입지가 좋은 지역에 대해서는 상승기대감으로 청약이 몰리기도 하기 떄문에 아직 청약에 대한 매력이 없는 것은 아닙니다, 다만 분양가자체가 높다보니 자산이 적은 일반사람들에게는 부담이 되는 부분이 단점일수 있으나, 구축매매보다는 저렴하게 이용가능한 분양가상한제주택등도 았기 때문에 청약기회를 잘 살리는 것도 필요할수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화로 대출이자는 높아지고 건설비용 또한 높아지고 자연스레 고분양가 청약 아파트가 나오고 있습니다.
그나마 분양가 상한제 아파트들은 시세 대비 낮은 금액으로 나오니 청약이 가능하겠지만 그렇치 않은 지역의 청약은
그다지 인기가 없는 것은 사실입니다. 특히 지방은 인구유출이 심한데도 고분양가 물량들이 많이 나와서 미분양에 몸살을 앓고 있습니다. 반대로 지금 미분양 난 아파트 할인해서 들어갈 수 있는 기회이기도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
3기신도시가 청약을 할때 한번 기회를 봐도되고 강북이라도 저렴한곳이 있으면 기존 아파트를 사도 좋습니다
서울은 면적도 좁고 공급이 부족해서 어디가 됐든 시간이 지나면 오를것으로 보고 있습니다
관심을 가지고 있다 기회를 잡으시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분양가 상한제 시기에는 청약이 시세차익이 있으니 청약에 몰리는 것이 당연했으나 규제가 풀리면서
분양가도 많이 올랐습니다.
이러한 이유로 주변 시세보다 비싸다 싶으면 청약을 하지 않는 걸 고려해 보시길 바랍니다.