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부동산사무소 조회. 여기 괜찮응곳 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대표분이 공인중개사로 되어있으면 안심하셔도 됩니다소속 공인중개사는 그공인중개사 밑에 소속공인중개가 필요할때 1명더 두는겁니다그래서 없다고 나오는겁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.29
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주소 다르고 소득 있으면 세대 분리 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리는 따로집을 얻어서 주소지이전을 하면 세대분리가 됩니다부모님집에서 주소이전을 하시면 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.29
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월세 계약 연장을 원치 않으면 꼭 3개월 전에 집주인에게 얘기해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 하셔야 합니다그래야 임대인도 부동산에 미리방을 내놓고 빼실겁니다요즘은 방이 잘안나가니 미리 내놓고 여유있게 방을 빼셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.29
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보증보험 가입된 집 보증금 안돌려주면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 2월29일이면 임대인께 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보가 문자로 근거가 남겨져 있어야 합니다만기지나서 그근거로 내용증명 보내시고 그근거로 임차권 등기 명령 신청하셔야 됩니다판결 날때까지 전출은 하시면 안되고 판결나면 보증보험에 보험금 신청하시면 됩니다보증금을 받기까지는 3개월이상 시간이 소요됩니다이런과정을 거치기 까지는 전문가와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.29
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월세 중도퇴실해야하는데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 임대인께 통보하시고 부동산몇군데에 세입자가 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다부동산수수료도 임차인 부담입니다협의를 잘하셔서 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.29
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월세 재계약 후 임대차 신고??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다구두로 하셨으니 그계약 그대로 2년 연장 된겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.29
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주택 등의 거래를 부동산에서 할 때, 법으로 정해진 수수료를 다줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다줘야 하는게 맞지만 서로가 협의로 조금은 조정이 가능합니다잘협의하셔서 마무리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.29
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월세 최우선변제를 받으려면 계약서에 적혀있는 날짜와 전입신고를 한 날짜, 확정일자를 받은 날짜가 달라도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 날자와 확정일자 날자중에서 더늦게 된 날자가 대항력과 우선변제권을 갖추게 되는 것입니다보증금이 얼마 안되니 그리 걱정은 안하셔도 되고 또 등기부등본에 별이상 없으면 됩니다그쪽 부동산에서 괜찮다고 하면 괜찮을겁니다최우선변재금 맞고 전입신고와 확정일자를 갖춰놓으면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.29
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전세 재계약 이후 갱신청구권 사용이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권쓴다는 내용을 써놓지 않았다면 한번은 쓸수 있습니다임대인이 5%이상올리면 써보셔도 좋습니다재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.29
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요즘 갭투자를 많이 한다고 하던데 갭투자란 어떤 것인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 살고 있는 집을 매도로 내놓는 경우에 투자금 조금으로 집을 사는겁니다지금은 부동산경기가 안좋아서 그렇지 예전에는 그런식의 갭투자를 많이 했습니다그러다 집값이 오르거나 전세가격이 오르면 투자금을 바로 뺄수도 있다는 얘기입니다또 개발 호재가 있으면 더좋은 상황이 됩니다지금은 모든경기가 멈춰 있어서 그렇지 좋은날이 올거라봅니다여유자금이 있으면 관심을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.29
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