전문가 프로필

답변 내역

전세로 전입신고 되어있는 집이 있는데, 다른 집 계약을 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 계약하는집을 전세계약을 잘하셔서 전입신고를 하면 되는데 먼저계약한 집에도 전세금이 있으니 주소 이전을 못하는 상황아닌가요그부분은 어디로 전입신고를 할지 유리한쪽으로 결정을 하시면 되고 지금 집 보증금은 은행에서 질권설정을 했으면 임대인이 입금을 하게 되고 그렇지 않다면 세입자가 상환을 할텐데 아마 은행에서 미리 연락을 하는거로 알고 있습니다양쪽집 모두 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

LH 전세 대출 만기 후 이사하는데 집주인이 반환 안하면 어떻게 되나요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 나가는거 봐가면서 계약을 해야 합니다임대인이 보증금을 안주면 방법이 없잖아요 그집에 대출을 갚고 이사갈집에 대출을 일으켜야 되는 상황아닌가요임대인한테 계속 독촉을 해야 할거 같습니다해결이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

세대주 2명 가능한가요?(집은 월세입나다)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 공간이면 세대주가 한명으로 되는데 동사무소에가서 전입신고를 할때 방1칸으로 따로 신고를 해서 세대주를 만들수 있는지 문의를 해보시기 바랍니다남이기 때문에 가능 할것도 같은데 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

전세 대출 연장시 감액금 임대인 반환 거부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액된 전세계약서가 문제가 아니라 대출금을 상환하면 되지 않을까요공시지가가 떨어져서 그금액만큼 대출이 안되니 안되는 부분만큼 세입자가 상환을 하고 계약서는 그대로 써서 들어가면 되지 않을까요그러면 나중에 나가실때 보증금 받은 금액에서 대출금 갚은 만큼 덜 입금하고 세입자가 보증금받아가면 안되는지 은행과 상담을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

월세사는데 싱크대역류청소 누가부담?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사는동안은 배관이 막히지 않게 배수구관리를 잘해야 합니다전체적인 배수구가 막혀서 역류를 했다면 전체적으로 한번 수리를 해야겠지만 그집만 그랬다면 본인이 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

월세 계약기간 끝나기전 중계수수료,복비
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다법정수수료만 드리세요수수료더 달라고 하면 신고한다고 그러세요왜수수료를 더달라고 하는지 예전 계약서 보고 확인설명서에 나와있는 그금액만 드리시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

중기청 전세대출 무주택자 조건 만족하는 법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님댁에서 방을 얻은곳으로 바로 전출을 하면 무주택자가 되는것입니다그러면 완전한 세대분리가 되어서 무주택자가 되는것입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

빌라외벽에 예로 501호 환풍구로 얼음이얼어서 추락시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 tv에서 그런방송을 한번 봤습니다너무많은 고드름으로 혹시나 지나가는 행인들이 다칠까봐 소방소에서 나와서 고드름 따는 작업을 하는걸 봤습니다아직까지는 누구의 잘못인지 잘모르겠습니다고드름이 많이 달려 있으면 치우긴 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

전세 세입자가 있는 상태에서 집매물을 내놔도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하시려면 임차인께 얘기를 하고 내놓으면 좋으실텐데 그래야 임차인도 당황을 안하고 대비를 할텐데 말도 없이 내놓으셨나봅니다전세끼고 내놓을수는 있습니다그렇지만 대부분 얘기를 하고 내놓습니다그래야 집도 보여주고 하는데 혹시 다른집이 아닌지 임대인께 한번 물어보세요
경제 / 부동산
24.01.25
0
0

원룸 고지서 질문있습니다 비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비 고지서는 없습니다월룸이나 투룸의 관리를 할때 임대인이 임의로 관리비를 걷어서 그건물청소나 정화조 처리할때 쓰는 관리비입니다전입신와 확정일자는 받아놓으시기 바랍니다그래야 본인이 그집에 살고 있다는 근거입니다대항력과 우선변제권은 갖춰놓는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.01.25
0
0