부동산 매매수수료 및 세금 질문요..
지방 소도시 읍 단의 빌라 매도자 입니다, 부동상중개인 수수료 및 매도 세금 비용 얼마나될까요?
16500에 빌라 매매거래입니다,
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
지방 소도시 읍 단의 빌라 매도자 입니다, 부동상중개인 수수료 및 매도 세금 비용 얼마나될까요?
16500에 빌라 매매거래입니다,
==> 중개보수 80만원, 매도시 2년이상 보유하였고 1가구 1주택인 경우 양도소득세가 부가되지 않습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지방 소도시 빌라 매매에 대한 중개수수료 상환요율은 0.5%입니다. 즉 거래금액 1억6천5백에 대한 중개수수료
상한 금액은 800,000원 입니다. 매도비용은 양도세는 매입금액에 따라 주택수에 따라 보유기간에 따라 달라질수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
165,000,000×0.5%=825,000입니다
그런데 한도액이 800,000원이고 부가세 별도입니다
부동산수수료는 계약서 작성하면 중개대상확인설명서에 수수료란에 정확하게 기재가 되니 그금액을 참고 하시면 됩니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
위의 질문자님이 작성하신 것만으로는 계산이 어렵습니다. 중개수수료의 경우 시도마다 요율이 다르고 세금의 경우 여러가지 조건이 다양하게 붙습니다.
네이버에 중개수수료 계산기를 검색해서 대입하시고 부동산계산기라고 검색하시어 양도소득세를 선택하신후 질문자님의 정보를 입력하시면 대략적인 세금이 계산됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개보수는 주택/비주택, 거래금액에 따라 중개보수율이 정해져 있습니다. 물론 상한금액이므로 이보다 낮게 중개사와 협의하여 정하시면 됩니다. 일반적으로 주택인 빌라 거래금액 1.65억원이라면 중개보수는 0.5%가 적용되며, 중개보수 상한요금은 825,000원이 나올것으로 보이며, 해당 금액을 초과하지 않는 범위에서 중개사와 협의하시면 됩니다. 세금의 경우는 매도자는 양도소득세에 대한 부분이 있는데 1주택자라면 2년보유시 비과세될것으로 보이고, 그외 조건이라면 양도차익에 따라 세금이 부과될수 있습니다.
1억6500만원 기준으로 중개보수는 80만원(부가세제외)입니다.
세금은 1가구 1주택에 보유기간이 2년 이상이면 비과세입니다.
2년이 안되었거나 1주택이 아니시면 양도소득세가 발생합니다.
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