답변 내역

공시지가가 실가보다 비쌀수도 있습니다지금은 거래가 잘안돼서 실가가 쌀수도 있습니다두채가 된다해도 금액이 저렴하면 세금이 그리 많지 않겠지만 나중에 가격이 올랐을때 두채면 매도시에 양도소득세가 발생합니다세금은 남는거에서 내기때문에 어떤집을 먼저 매도 해야 하는지 그런부분만 유념한다면 절세를 할수 있습니다2주택일때는 비조정지역이면 85m2이하는 취득세 1~3% 교육세 0.1~0.3 합계가 1.1%~1.3%입니다

피터팬,네이버,직방 이런사이트에 매물을 올리는것은 보통 부동산에서 광고비를 내고 올립니다질문자님이 만기전에 나가게 될때 부동산에 방을 내놓으면 광고를 하는 사이트가 있으면 거기에 매물등록합니다그러면 소비자들이 그광고 보고 찾아오는 그런 시스템입니다

그아파트를 분양할때 상가는 따로합니다그때 서류넣고 분양을 받으면 됩니다일상가는 지나가다보면 분양상가라고 써있으면 분양사무실 들어가서 분양받으면 됩니다나름 분양광고 보시고 접근하시면 됩니다

그세차비도 지역에 따라 다를수밖에 없습니다땅값이 비싼동네에서 세차를 한다면 조금씩 비싸다고 보시면 됩니다우리들이 몰라서 그렇지 공산품이나 필수품들도 지역마다 입고 가격이 다르게 들어갑니다그래서 소비자가격이 조금씩 다르다고 보시면 됩니다

,계약갱신청구권 처음 시작할때는 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 매도인이 매도를 못했는데 그것도 임대인의 재산권 침해라고 해서 지금은 임차인이2년살았으면 매도인이 매도를 해도 됩니다,임대인과 협의를 하시기 바랍니다혹시 임대인이 전세를 안고 사는 매수인과 계약을 한다면 살수 있으니 협의를 해보시기 바랍니다

그부분이 문제가 될거 같습니다다주택자는 이주비 대출이 안나오는거로 알고 있습니다이주하기전에 다른 방법을 찾아야 될거 같습니다

미분양이 지방에 많이 있다보니 어려운것입니다서울이나 수도권의 미분양이라면 빨리 해소가 될텐데 지방은 인구가 감소하다보니까 더 심각해진 상황입니다어찌됐든 경기가 빨리 좋아져서 매도,매수가 원활하게 돌아갔으면 합니다

서울은 전세보증금이 1억6천5백이하면 최우선 변제금이 5천5백까지 순위에 상관없이 우선적으로 받을수 있는 금액입니다대출금이 많이 있으니 월세로 세를 놔서 세입자들한테 부담이 덜가게 하는겁니다잔금치르고 전입신고와 확정일자를 받아두면 대항력과 우선변제권을 갖추는 것입니다부동산과 협의잘해서 계약하시기 바랍니다

만기전에 나가게되면 굳이 특약에 안넣어도 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료는 임대인이 내부분을 내고 가면 됩니다양쪽수수료를 다내는건 아니고 임대인이 낼부분만 내면 되고 들어오시는 분은 자기몫을 내면 됩니다

대필을 원할때는 아는부동산이나 근처 부동산에 가셔서 써도 됩니다은행에서 나중에 부동산으로 확인전화가 옵니다그러면 계약했다고 얘기를 합니다그런확인을 하기위해서 부동산 직인을 원합니다