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청약당첨 후 전셋집 명의 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 되서 입주를 기다리고 있는동안 전세집 명의를 한다고 어떤 불이익이 있을까요둘이 돈을 합친다면 공동명의로 해도 상관은 없을듯합니다혹시 분양받은곳이 지역에 상관이 있다면 몰라도 그런 불이익은 없을듯 싶은데 결혼상대자라면 여자친구 단독으로 명의를 하셔도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.01.11
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원룸 건물 공용 전기세 지불 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기세 얼마를 부담한다는 내용을 특약에 기재해 두셨나요그냥 구두로만 했다면 그금액으로 밀고 가보세요물론 협의가 우선이긴 한데 나갈때 황당하게 그렇게 말하면 서로가 곤란한 상황이 되겠네요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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청약 당첨시 사용한 청약통장은 폐기해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐으면 그통장은 해지 하는것으로 알고 있습니다단지 혹시라도 당첨에 부적합하거나 어떤 변수가 있을수있으니 이런과정까지 다끝난 다음에 해지 하셔야 합니다청약 계약까지 끝난 다음에 해지 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.11
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임차권등기명령후 연체이자산정을 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기를 하고 집을 비워주는날자부터 법정이자가 12%로 알고 있습니다나중에 임대인과 이런절차를 정리하려면 보증금과 이자를 받고 모든정리가 끝났을때 다음임차인이 들어올겁니다못받은 보증금에 대해서 이자를 받으실거고 본인은 대출이자와 나머지 비용들을 부담하고 있다 나머지 손해배상 까지 청구하시면 되리라 봅니다해결 잘하시기 바랍니다
법률 / 가압류·가처분
24.01.11
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월세로 계약할 때 꼭 필요한 사항과 복비 계산!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,건축물대장,본인확인읜 필수로 하셔야 합니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고할때 확정일자는 자동부여 됩니다잔금치르고 전입신고하시면 되는데 이두가지는 필히 하시기 바랍니다전세가 아니고 월세라서 전세사기는 덜위험합니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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허그보증보험 가입되어있는데 가입기간 전에 나가도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그보증보험을 받으려면 만기지나서 모든절차를 밟아야 받을수 있는데 만기전에 나가시면 임대인과 협의를 하셔서 보증금을 준다고 하면 나가셔도 되고 부동산수수료를 임차인이 내고 방이 빠지면 나가셔도 됩니다서로가 협의하셔서 편리에 따라 할수는 있습니다
경제 / 부동산
24.01.11
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1명 평가
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아파트 매매에 따른 중개수수료는 보통 어느 정도 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15억이상이면 1천분의 7로 정해져있습니다매매가 되면 부동산과 협의를 잘하셔서 부동산 수수료 지급하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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월세를 밀려 돈을 납부하지 않는 세입자에겐 어떤 소송을 걸어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그근거로 내용증명 보내시고 내보내시든지 하시면 됩니다그래도 안나가면 명도소송 하셔야 합니다보증금 다까먹기전에 빨리 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.11
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세입자 보증금 감액요청시 무조건 임대인은 수용해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 적정한 수준으로 협의하시면 됩니다4월경이면 그때는 조금 오를수도 있습니다그금액으로 재계약을 할수도 있으니 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.11
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전세계약 8개월만 연장할경우 (비용변동없음) 전세 계약서를 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서 작성안해도 되는데 해야한다면 대필료정도로 5만원에서 10만원 드리면 됩니다그래도 수수료는 부동산과 협의하시기 바랍니다확정일자는 안받아도 됩니다예전계약서도 같이 보관하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.11
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