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묵시적갱신 3개월 후 복비? 중개수수료 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 그부분을 미리 협의하시기 바랍니다만약 미리 방을 뺐는데 부동산수수료를 본인이 내야된다면 이후에 만기일을 잡아달라고 미리 말씀드리세요그러면 임대인이 뭐라 얘기가 있을겁니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세계약 만료전 계약해지 관련 문의입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 날자가 있으니 나가기를 기다리셔야 할거같습니다집을 사실때 계약잔금일을 전세만기때쯤으로 잡지 그러셨어요그러면 전세를 여유있게 뺄수 있는데 조금은 촉박할수도 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.09
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아파트 계약완료했는데 동호수 변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매인가요전세인가요어찌됐건 다시하시려면 계약을 파기하고 다시 해야 합니다매매같으면 분양사무실에 협의를 해보시는게 맞고 전세라면 임대인이 바뀐상황이니 계약금을 포기해야 하는경우도 있습니다일단 계약서를 썼으면 쉽지 않으리라 봅니다결정을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세연장 계약후 계약기간전에 이사시 3개월전에 통보해도 원하는 날짜에 전세금 반환이 불가한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라서 방이 나가고 집을 얻으시지 그러셨어요임대인이 급할게 없으니 그러십니다임차인이 계약을 했는데 본인이 원하는 부동산에만 내놓는다는게 말이 안되는데 임대인분 너무하시네요급한 사정얘기를 하시고임대인 설득을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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증도해지시 얼마정도 돌려받을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황이 그러면 임대인께 말씀드리고 방을 빼시기 바랍니다살고 있는 사람이 있는데 몰래 보증금을 뺄수는 없습니다계약자가 질문자이기 때문에 임대인께 말씀을 드리고 해결을 빨리하셔야 됩니다잘못하다가는 보증금을 다 까먹을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세를 들어갈떄 조심해야 하는것은 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 가실때는 등기부에 융자가 있는지 확인하시기 바랍니다또 전세보증보험에 100%가능한지 알아보시기 바랍니다100%전세보험에 가입이 되면 불법건축물이 없고 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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월세 연장계약 부동산 복비(중개수수료) 신규계약 때처럼 다 주는 게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 연장계약서 쓰실때는 대필료차원에서 5만원에서 10만원정도 받고 있습니다그러면 임대인께 다른데서 계약서쓰고 싶다고 얘기해보세요
경제 / 부동산
24.01.08
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집들 전세로 들어가려고하는데 어떤 거가 좋을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이 된다면 매매가 제일좋지만매매를 안하실거라면 전 전세를 추천합니다요즘전세사기때문에 전세를 꺼려하는데 잘들어가면 위험하지 않습니다전세를 알아보실때는 전세보증보험에 100%가입이 되는지 확인하시고 전세를 얻으시기 바랍니다전세보증보험에 100%가입이 된다는것은 불법건축물도 없고 전세가도 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다잘선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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전세로 A집에 살고 있는데, B주택을 구매해 1주택자가 됐을 경우 문제되는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 살고 있으면서 1주택을 구입하시겠다는거잖아요그러면 2주택자도 아니고 불이익이 있을건 없습니다단지 새로 산 주택이 실거주를 해야한다면 전세로 살고 있는집을 빼고 본인집으로 들어가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.08
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임차인(본인)이 계약만료 한달 전에 재계약 의사를 밝히고 성립된 재계약은 묵시적 갱신에 해당하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없었을때가 묵시적 계약에 해당됩니다그런데 임차인이 묵시적 계약이 됐는데 통화를 하셔서 재계약을 하겠다고 하셨나봅니다그렇게 재계약을 하신경우는 합의 갱신이 된겁니다또 계약갱신청구권을 쓰겠다는것을 중개대상 확인설명서에 표시가 돼있는지 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.08
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