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월세 묵시적 갱신에 반전세는 해당이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세나 월세,전세 모두 묵시적 갱신 가능합니다단지 묵시적 갱신은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보없이 지나갔다면 그것을 묵시적 갱신이라고 합니다묵시적 계약 갱신은 2년전 계약 그대로 연장입니다그래서 계약서 다시 안쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.30
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월세계약 종료두달 전에 통보하지않아 자동연장이 될수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 나가실경우 2개월안에 나간다는 통보를 하셔야 합니다통보를 안하면 묵시적 계약이 되어 만기에 못나가고 통보후 3개월후에 나갈수 있습니다꼭 제날자에. 나가셔야 된다면 미리미리 통보하셔야 됩니다
경제 / 부동산
23.12.30
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가 계약금을 걸고 변심으로 취소하면 환불 못받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기계약금이 아니고 계약금중일부로 문자를 서로 주고 받았을겁니다매도인이 변심했으면 배액배상,해야되고 매수인이 변심했으면 계약금을 포기해야 합니다그래서 계약을 하실때는 신중하게 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.30
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전세 보증금변동 없이 재계약시 확정일자 새로 받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금변동없이 재계약시 거래신고도 안해도 되고 확정일자도 안받아도 됩니다그래서 예전계약서도 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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전세 기간 만료가 2월인데 4월에 이사를 간다면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2월이 만기인데 4월까지 살고 싶다고 미리 통보를 하세요그래야 임대인이 다음 세입자를 날자에 맞춰 찾으실겁니다이부분은 협의가 되어야 하니 미리 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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서울 아파트 가격과 지방 아파트 가격이 차이가 나는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 서울이라도 가격차이가 심하고 같은 단지라도 층수에따라 다릅니다가격차이가 나는건 지역, 층,조망권, 학교,교통도 있을것이고 또다른선호도 따라 가격차이가 많이 난다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.30
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아파트 이사후 2일, 잔금후 1일 다음 날 누수발생 누구 책임
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법상 매도 잔금처리하고 6개월까지는 중대한 하자는 매도인이 책임진다는 조항이 있습니다소개한 부동산에 연락해서 매도인과 어느정도 하자인지 협의하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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월세 아파트 1년계약 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개미 때문이라고 해도 임대인이 바로 보증금을 빼주지는 않을겁니다방이 나가면 보증금을 줄거라고 보고 부동산 수수료역시 내고 나가라고 할겁니다어찌됐든 부동산에 개미 때문에 살수가 없다고 통보하시고 임대인과 협의를 잘해보세요소독이라도 한번 해달라고 해보세요
경제 / 부동산
23.12.30
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제가 보증금 500 월30 관리비10 짜리 원룸을 계약하였는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 했는데 못하게 되면 파기한쪽이 임대인이라면 배액배상을 해야되고 임차인이라면 계약금을 포기해야 합니다월세보다는 관리비는 세금이 없으니 관리비로 더처리를 하나봅니다위약금이 있다보니 계약을 하실때는 신중하게 하셔야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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묵시적 계약 갱신 관련 질문입니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 임차인이 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 은행가셔서 묵시적 갱신으로 연장이 됐다고 연장을 신청하시고 방이 나가는대로 상환하겠다고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.30
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