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자가에서 전세로 갈 때 전세대출받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 보통의 전세대출로 이사를 하셔야 할듯합니다보통 저렴한 이자는 디딤돌,생애 첫집마련 이런게 이자가 저렴한 것으로 알고 있고 아니면 청년대출인데 해당이 안된다면 시세에 그때그때 저렴한 이율을 찾아서 대출을 받아야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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매매 계약중인 아파트 전세 계약 문의 건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 전세를 끼고 매매를 하면 현집주인과 전세계약을 체결합니다질문자님이 얘기했던대로 잔금까지 진행이 됩니다그러면 매도가 되어도 승계가 되기때문에 그계약서 그대로 유지되어도 되고 나중에 매수한 집주인과 계약서를 다시 작성해도 됩니다그부분은 편리에 따라하시면 되고 나중에 부동산에 등기이전이 되고 별다른 사항이 없는지 등기부등본 한통 발급해달라고 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.11
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전세금을 월세로 전환할 때 1천만원을 5만원으로 계산하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸,투룸은 대체적으로 천만원에 5만원으로 계산을 합니다옵션이 있으면 보증금을 더받는것으로 해서 월세 환산을 하는것입니다부동산과 협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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전세 연장 할때 궁금한 부분 이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액계약서를 쓰고 30일이내에 동사무소에. 거래신고는 하시고 확정일자는 안받아도 됩니다감액이기 때문에 예전계약서에 받아둔 확정일자에 효력이 있어서 그계약서와 같이 보관하시면 됩니다또 특약사항역시 서로가 협의가되면 넣어도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.11
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전세계약 종료 까지도 집이 나가지 않아서 보증금을 받을 수 없는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 임대인과 협의를 해보세요만기때까지 보증금을 줄수 있는지 줄어보고 방이나갈때까지 기다려야 하는지 또다른 방법을 선택해야 하는지 선택하시기바랍니다방이 안나갔는데 다른데 계약은 정말 조심하시기 바랍니다이방이 나가는거 봐가면서 얻어야 질문자님이 맘고생을 덜합니다 빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.11
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기존 주택 대출중인데 추가로 담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10%정도의 대출이 있으면 추가 대출이 가능 합니다물론 은행에 서류넣어서 실사 받아봐야 알겠지만 이율은 현시점의 이율입니다서류넣어서 대출 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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임대인과 임차인이 동일주소지 여도 계약상 문제가 없을까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이면 그래도 괜찮습니다또다른 임차인이 있으면 순위때문에 문제가 되지만 임대인이면 괜찮습니디
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 계약서 분실 시에는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 전세 대출 받았을때 은행에 내지 않았나요계약서가 없어졌으면 부동산사무실가서 부탁을 하세요부동산은 복사본 가지고 있어도 되니 원본좀 부탁해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 전세계약 특약사항 익일조건 추가해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미대출이 있어서 전세금을 받아서 대출 상환하는 조건인거 같으네요대출갚는 사이에 전입신고 하시면 되고 1주일후에 부동산에 말소가 됐는지 등기부등본 확인해달라고 하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.11
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전세갱신권 계약 만료 후 재개약시 갱신권은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권은 한번쓰셨으면 이제는 임대인이 5%보다 더올려서 계약을 할수가 있습니다이제는 5%룰이 아닌 임대인 마음대로 올려서 재계약 할수도 있고 아니면 보증금그대로 또내려서 할수도 있습니다그때그때 시세에 맞게 재연장하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.11
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