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월세집 제가 수리해주는게 맞는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 상세한 얘기를 임대인께 해보시고 협의를 한번해보세요그래도 갈아놓고 가라고 하면 반반으로 하자고 그래보세요원칙은 살다가 파손이 됐으면 임차인이 고쳐야 되는데 그런원인으로 고장이 났다면 조금 협의를 해보시라는 겁니다
경제 / 부동산
23.11.27
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보통 집에 문제가 생길 때 어떤 기준으로 부담하는 사람이 정해지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주요시설물은 노후화로 인해서 고장이 났을때는 주로 임대인이 부담을 하고 간단한 소모품이나 또 임차인이 파손을 했을때는 임차인이 부담을 합니다일단 고장이 나면 임대인께 알리고 전문가를 불러 진단을 받아보고 서로가 어떤식으로 부담해야 할지 결정을 합니다
경제 / 부동산
23.11.27
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전세살다가 전세로 갈때 보증금을 못받으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기판결 날때까지는 전출하시면 안되고 등기에 등재됐을때 전출하시면 됩니다보증보험을 신청할때는 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 문자통보를 입증해야되고 판결 받을때까지 전입신고와 확정일자가 되어 있어야 보험을 받을수 있는것으로 알고 있습니다신청하실때 자세히 알아보시고 조건 다 갖춰서 청구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.27
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요즘 신축아파트이사안가고30년씩 사는거 가능하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 본인의 사정으로 살수도 있고 이사할수도 있지만 한번 살면 그렇게 오래 사시는 분도 있습니다요즘은 수도공사를 대부분해서 녹물은 잘안나옵니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.27
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아파트 단지를 재건축하기 위해서는 어떤 절차를 밟아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 먼저 추진위원회 발족. 안전진단 , 조합설립,사업승인, 시공사선정, 관리처분인가, 이주이런식의 순서로 진행되지만 그과정에는 정말 우여곡절이 많습니다그래서 재건축은 인내와 끈기를 가지고 사업을 진행하는 것으로 알고 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.27
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누수로 인한 문제로 이사가는데 새입자를 구해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.곰팡이가 핀상태에서는 다른 세입자 찾기가 쉽지가 않습니다누수로 핀곰팡이는 빨리 누수를 잡아야 하는데 어떤상태인지는 모르겠습니다도배역시 방수처리하고 도배를 해야 합니다임대인이 돈이 있어서 내보내고 수리를 해야 하는데 그렇지 않다면 너무 힘든상황이 될텐데 일단 임대인과 어떻게 해줄건지 부터 협의를 해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.27
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집 사는 시기는 언제가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 자금 사정이 제일 중요한데 지금은 하락추세입니다내년상반기까지는 더 떨어질거라고 하는데 그것역시 다맞지는 않지만 그래도 거래가 없을때는 추가 하락이 있습니다계속 지켜보다 급매들이 있을때는 매수를 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.27
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집을 보러 가지 않고 호 수만 먼저 물어 봐도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠집을보고 맘에 들었을때 가심사를 받아야 합니다순서가 그렇습니다번거롭겠지만 집보시고 맘에들면 등기부등본 발급받아서 은행에 심사넣어 보세요
경제 / 부동산
23.11.26
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아파트 kb시세 한도내 추가대출 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사와 상담을 해보셔야 합니다특히 추가대출은 더정확한 자료를 넣고 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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자취방에서 기물파손을 했는데 제가 물어줘야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인입장에서는 색이 다르니 전부요구를 하나봅니다주방은 그리 넓지 않을텐데 방은 임차인이 하고 주방은 임대인이 보조를 해주면 좋은데 다요구를 하니 속상하시겠네요임대인과 협의를 잘하셔서 조금이라도 보조 해달라고 부탁을 해보세요
경제 / 부동산
23.11.26
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