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조합원 아파트 실패 시 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합설립인가가 난 아파트라도 그리 빨리 재건축이 되지는 않습니다여러가지 여건으로 늦어질수도 있고 또 추가분담금 때문에 비대위가 생길수도 있습니다그래도 언젠가는 되니 끈기있게 기다리셔야 합니다서울에 조합설립인가 난 아파트들이 많지만 기다려야 하는 아파트들이 많습니다기다리다보면 좋은 일이 있으리라 봅니다
경제 / 부동산
23.11.19
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내년에는 부동산시세흐름이어떻게됄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기까지는 급매물들이 많이 소진됐고 가격이 조금씩오르다가 지금은 가격이 떨어지면서 찾는분들이 없는 상태입니다금리인상이 주요원인일수도 있고 국제정세가 한몫하고 있는거 같습니다내년 상반기까지는 더 떨어지리라 보는데 매수계획이 있으시다면 내년에 급매물에 관심을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세 2년을 살고 계속 살고 싶으면 건물주와 협의하면 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 살고 싶으면 임대인과 협의해서 재계약하시면 되고 2년은 묵시적 갱신이나 계약갱신청구권을 쓸수도 있습니다임대인과 임차인이 서로 맞으면 계속 재계약 할수 있습니다
경제 / 부동산
23.11.19
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공공민간임대의 경우 건설사가 망하면 보증금을 날리게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설사가 망하면 다른건설사가 인수를 하든 무슨 조치를 취할겁니다그많은 사람들이 계약금을 날릴수는 없다고 봅니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세,매매,월세에 대한 궁금증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 살다보면 내자본금이 모아지지를 않잔아요그래도 매수를 하면 이자를 내기는 해도 집값이 오를수도 있고 이자와 원금을 갚다보면 원금이 줄어들수도 있는데 월세는 항상 그금액일수도 있습니다물론 그돈으로 다른데 투자를 해서 수익률이 나온다면 그게 이득일수도 있습니다본인의 판단이 제일 중요합니다
경제 / 부동산
23.11.19
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이런경우에 세입자가 할 수 있는 조치가 어떤게 있을런지요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간에 대출을 받았다면 다음세입자 구하기가 쉽지는 않을거 같습니다보증보험을 들었다면 만기되면 내용증명보내시고 임차권등기명령신청하시고 판결을 받아서 전세보증보험에 보증금 신청하시지 그러세요단 계약해지 하겠다는 것을 2개월전에 보냈다는것을 근거가 있어야 하고 임차권등기명령 판결받을때까지 전출을 하시면 안됩니다
경제 / 부동산
23.11.19
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세입자 계약갱신권 청구시 집주인이 반전세를 전세로 전환시키면 어떻게 되는지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 요구했을때 그금액에 따라 5%를 인상해야 하는데 임대인이 반전세를 전세를 돌리고 싶을때 임차인이 협의를 해주면 되는데 안된다고 할때는 그전금액의 5%를 올리셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세로 살고 있는데 집안에 교체해야 하는게 있으면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 협의를 해보세요그래야 교체를 하라든지 아니면 안된다든지 할겁니다협의를 잘하셔서 교체하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세 집 알아본게 있는데 그린밸트?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 안된다는것은 전세보증보험도 안된다는 겁니다보통 대출을 받으면 은행에서 보증보험까지 들고 대출을 하는거 같은데 이집은 안될거 같으네요대출받을수 있는집을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.19
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이사나갈때 거실 장판 수리해야되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래되서 노후화로 그런거 같은데 전세로 돌리면 대부분. 전세는 세입자분들이 하고 들어오긴 합니다집을 보러와서 그부분을 얘기하면 임대인과 협의하면되고 그렇지 않다면 그냥 넘어가도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.19
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