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월세 중도퇴실요청시 보증금 반환 받을수 있는 기간이 따로 법적으로 정해져 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도퇴실 때에는 방이 나가거나 만기가 됐을때 가능합니다그래서 중도에 나가실때는 먼저 방을 얻지 말고 이쪽집 나가는거 봐가면서 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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월세로 사는동안 보일러가 고장나면 누가 수리 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러는 노후화로 인한 고장은 임대인이 수리를 해줘야 합니다단순한 부속품 같은 것은 임처인이 대부분 수리를 합니다그래서 임대인께 보일러 고장으로 A/S을 한번받아보고 어디가 고장인지 연락을 하겠다는 통보는 해놓으시기 바랍니다그리고 진단을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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전세금 감액시 돌려받는 날짜가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 만기까지 입금시켜 주는게 맞는데 대부분. 협의로 하십니다더일찍 넣어주시는 분도 있고 아니면 돈이 이때까지 나오니 그때 넣어준다는 분도 있고 그렇지만 확실한 날자는 잡아야 합니다
경제 / 부동산
23.11.02
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월세 2달 미납시 재계약하려고 하는데 불가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서는 미납분 다받고 재계약을 하려고 하실겁니다그래도 임대인께 사정얘기를 해보시고 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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임대차계약서(전세)와 임대차계약서(월세)는 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이중계약은 아닌데 한군데는 전입신고를 못하는것이죠필요에따라 한군데를 더얻을수는 있어도 새롭게 대출을 일으켜서 전세로 계약한곳으로 전입신고 하시면 되고 월세로 계약한곳은 전입이 안되니 되도록 보증금을 적게 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
23.11.02
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집에서 사업자등록이 가능한가요? 이런경우 임대차 계약서를 어떻게 해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지인의 경우 빌라를 전세줬는데 요즘하는일이 잘안된다고 집으로 사업자등록을 옮기면 안되냐고 전화가 와서 구청에 알아봤더니 되는게 있다고 해서 집으로 옮겼다고 합니다구청에 전화해서 한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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주택임대사업자 사업장 변경관련 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 등록과 전반적인사항에 대해서는 구청에 문의 하시는게 제일 빠릅니다절세에 대해서는 정확한 답변을 듣고 처리하시는게 해답입니다
경제 / 부동산
23.11.02
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월세 계약했는데 월세사기도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 보증금이 얼마나 되는지 모르겠지만 사기인거 같으면 월세 안내고 보증금만큼 살면되고 또 경매에 넘어간다해도 최우선변제권이 있으니 전입신고만 제대로 되어 있으면 됩니다월세는 그리 부담은 없지만 전세들이 문제입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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이사비와 중개 수수료 안주면 소송 가야 하는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사비와 중개수수료 안주면 못나간다고 주장해보세요어찌된상황인지 잘모르겠지만 처음에는 된다했고 아직 만기도 안된거 같은데 아무때나 나가라고 해서 나갈수는 없잖아요그러니 협의를 잘해서 내권리를 찾는것도 방법입니다
경제 / 부동산
23.11.02
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집주인이 자기마음대로 전세금을 올려달라고합니다 5프로가아닌 금액??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 되는데 처음에 만기가 안됐는데 올려달라고 했을때는 거절하셔도 되는데 그때 계약갱신청구권을 쓴다는 내용을 넣었는지 확인해보세요그런 내용이 없으면 요번에 계약갱신청구권을 쓰겠다고 해보세요그때 계약갱신청구권을 썼으면 임대인이 전세금을 더올릴수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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