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아파트와 빌라의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 대단지를 비롯해 한동도 아파트라고칭하기는 합니다그러나 가격면에서 차이가 많이 납니다또 빌리이긴 한데 등기상으로 아파트라 표기되어 있는 곳도 있습니다요즘은 다세대를 새로 지어서 빌라라고 칭하기도 합니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전세 계약 만료 시점에 이사갈 집 언제부터 알아보나요? 또한 이사날짜 협의 방법이 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인한테 나가겠다고 통보를 하세요그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓으실겁니다임대인이 만기에 보증금을 빼주면 그날자에 맞춰 방을 얻으면 되는데 대부분 방이 나가면 보증금을 빼줄겁니다그래서 방이 나간 날자에 맞춰 다음집을 얻으시면 되는데 그래도 어찌될지 모르니 임대인께 보증금을 제날자에 줄수 있는지부터 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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재개발을 하면 나에게 좋은점이 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 조합설립이 된다해도 시간이 많이 걸립니다지금은 대출때문에 전월세를 놓는다해도 들어오실분은 없겠다고 보시면 됩니다여기서 사시다가 재개발 싯점가서 가격이 올랐을때 매도 조건을 갖춰 매도 해보심도 좋을듯하네요아니면 끝까지 가셔서 새아파트를 얻는 좋은 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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부동산 잔금(전세보증금)(시 일부수표(현금)으로 해도 문제없을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 필요시 그렇게 부탁할때도 있습니다임차인이 은행가기 번거롭겠지만 그렇게 요구시에는 그렇게 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.10.30
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임대차 갱신시 전세가율 인상 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다계약갱신청구권을 쓸때만 적용이 됩니다한번쓰셨으면 시세대로 임대인은 올릴수 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전세계약도중 집주인이 사망시 소유권과 세입자는 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누군가에게 상속이 될겁니다그러면 세입자는 상속자를 기다려셨다가 만기시 나가셔도 되고 또재연장하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.30
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아파트를 사고팔때 양도세는 얼마나 나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택수에따라 요율이 다릅니다양도세는 남는거에서 내기 때문에 조금의 수익이 있어도 사고팔고 하시는 분들이 있습니다오히려 오래가지고 있으면서 집이 여러채일때는 양도소득세가 감당안될때가 있습니다세금을 빠져나가면서 사고팔고 하시는게 현명한 방법이긴 합니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전세를 1년만 계약해 달라고 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의만 되면 가능합니다또임대인이 안된다하면 2년계약으로 해놓고 만기전에 미리 빼시면 되는데 부동산 수수료를 임차인이 내셔야 합니다그런방법도 있으니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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새 아파트를 계약할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 따라 계약금 중도금 잔금이 다르겠지요어찌됐든 총금액만 맞추면 됩니다좋은집으로 계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.30
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전월세 재계약 후 부득이 하게 다른집으로 이사를 가게 되었는데요. 전월세 보증금과 월세는 언제까지 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약갱신이나 계약갱신청구권을 썼을때 만기전이라도 이사하겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇지 않다면 만기까지는 월세를 내야 합니다그러니 임차인께서 부동산에 적극적으로 방을 내놓으시바랍니다방을 빨리 빼는수밖에 없습니다만약에 높게 내놨다면 임대인께 조정해달라고 얘기도 하셔야 합니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.29
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