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집을 거래하고 나서 발생하는 누수는 누구 책임인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하고 6개월안에 중대한 하자가 발생할경우에는 매도자책임이 있어서 청구를 할수는 있습니다오래된 빌라들이 그런경우가 있긴 있습니다누수가 발생하면 빨리잡아야 하는데 어디에서 누수가 되는지 잘몰라서 애를 먹는경우도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.28
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이런경우 상가임대차 계약연장 가능한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전 계약서 보고 그대로 작성하시고 바뀌는부분만 염두에 두고 바꾸시면 됩니다두분이 쓰기가 좀그렇다면 부동산에 대필료만 드리고 부탁을 해보시는것을 권합니다
경제 / 부동산
23.10.28
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집근처에 초등학교가 있으면..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.젊은세대는 아파트 근처에 초등학교가 있으면 선호하는 편인데 또 그런부분에 민감하면 조금 떨어진 동을 선택하시기 바랍니다본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.28
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전세 만료 기간이 다가오는데 집주인이 연락 두절일때 어떤 대처가 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 할거 같으면 2개월에서 6개월사이에 연락이 없으면 묵시적 계약으로 봅니다이사를 해야한다면 문자로 일단 연락을 해놓고 기다려보세요그래도 연락이 없으면 계약서에 있는 주소로 내용증명 한번 보내보시고 다음진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.28
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전월세 신고 월세 계약 재계약시 다시 신고하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다금액변동이 있으면 하셔야 하지만 그금액 그대로면 안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.10.27
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버팀목 전세대출 가능 오피스텔인지 확인하려면 은행가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 가지고 가서 확인해보시기 바랍니다대출이 되고 안되는지는 은행에서 판단을 합니다되는지 확인해보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.27
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전세계약 1개월전 재계약 논의시 묵시적갱신 해당하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2간월에서 6개월사이에 서로 통보를 해야하는데 안했으면 묵시적 계약이 된겁니다묵시적 계약은 2년전 계약 그대로 연장입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.27
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전세보증보험가입시 100% 보증을 받기위한 조건이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보러다니시다 맘에드는집이 있으면 100%전세보증보험이 가능한지 알아봐야 합니다그집이 전세가가 너무높다거나 대출,불법건축물이 있으면 전세보증보험이 가입이 안됩니다100%보증보험이 가능하면 전세가가 적당하다는 겁니다이런부분을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.27
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아파트 매매시 생활하자부분은 어디까지 문제가 안되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 6개월까지는 중대한 하자에 대해 매도인이 수리를 해줘야 하는데 사소한생활 하자는 어떤것을 말하는지 예매하긴 하네요보통계약서 쓸때 현시설상태에서 계약한다로 쓰는데 그럼 매수인이 고칠부분을 고치고 들어오시는게 보통입니다아마 고장난부분이 있으면 미리 고쳐놓으시라는 얘기 같습니다
경제 / 부동산
23.10.27
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전세계약 연장 안하겠다는 통보 6개월 이전에 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 하면 되는데 안하겠다고 통보하셨으면 임대인께서는 부동산에 미리 방을 내놓을겁니다요즘은 방이 잘안나가서 미리미리 내놓으시는게 좋습니다빨리 부동산 흐름이 좋아졌으면 합니다
경제 / 부동산
23.10.27
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