답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시면 목적물 변경으로 전세대출을 상환하고 이사를 하셔야 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무조건 전세사기는 아닙니다전세금이 많이내려서 임대인이 내린만큼 내려주고 재계약을 하셔도되고 돈이 없으면 역으로 내린 보증금만큼 이자를 임차인께 줘도 됩니다그런데 여기서 해결을 못해주면 임차인들이 법적소송으로 갈수도 있고 방이 나갈때까지 기다려주기도 합니다여러가지 방법으로 하는데 여기서문제는 임대인이 여러채를 가지고 있을때가 문제이고 감당을 못해서 전세사기가 많이 일어납니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 협의사항입니다원칙은 계약서 작성하시기 전에 협의가 돼서 계약서 작성을 해야하는데 늦었지만 지금이라도 중개사분께 얘기해서 협의해보게 하세요안되면 할수없지만 하는데까지 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년살고 계약갱신청구권을 한번쓸수있는데 그때 5%를 올릴수 있고 나머지는 임대인 마음대로 올릴수 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약을 하고 그날부터 30일이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 거래신고를,하면 확정일자는 자동부여됩니다빨리필요하면 그렇게 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 전용면적이 더넓고 주거단지로 쾌적합니다누구나가 세대수가 많은 아파트를 선호하지만 자금부족으로 못들어 갈겁니다주상복합은 전용면적이 좁고 공용면적이 많아서 관리비가 비싼 단점이 있습니다아주간단한 예입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.깨져 있었으면 수리비는 드려야 하는데 같이 협의를 하면서 했으면 좋았을걸 일방적인 수리를 하셨나보네요많이 속상하시겠네요조금은 조정해달라고 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장때문이나 학생들이 나와서 살아야할경우에 원룸을 많이 찾습니다물론 부모님이 돈도 많다면 소형아파트라도 해주겠지만 그렇지 않다면 원룸도 부담입니다각자의 필요에 따라서 얻는다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가면 임대인이 낼수수료를 임차인이 내고 가셔야 합니다원칙은 임대인이 내라고 판례가 나왔는데 임대인역시 보증금을 만기에 줘도 된다는 판례가 있어서 임차인이 내고 나갑니다서로 협의로 한다면 협의가 우선이긴 합니다상승액은 임대인이 냅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 등기소는 기계가 하는거기 때문에 조금만 규격에 안맞으면 반려하나봅니다동사무소에 가셔서 해보시기 바랍니다