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부동산 계약과 어긋나는 경우가 있다면은 파기를 해도 괜찮은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수에 대해서 일단 협의를 해보세요매도인이 고쳐준다고 하면 파기를 할수는 없겠지만 곳곳에 누수흔적이 있다면 그냥 넘어갈수는 없습니다부동산과 같이 어찌 해결을 해야하는지 협의를 잘하셔서 결정하시기 바납니다
경제 / 부동산
23.10.18
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전세계약 후 입주 전 하자수리 해주지 않는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배장판은 대부분 세입자가 하고 들어오는편입니다입주시에 시설물에 하자가 있으면 사진찍어서 임대인께 보내드리고 고쳐달라고 협의하시면 됩니다고쳐될부분은 계약서 쓰기전에 협의를 해야하는데 오래된 아파트는 임대인께서 잘안고쳐줄려고 합니다그래도 입주시에 잘살펴보고 고쳐야될부분 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.18
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요즘 전세보증보험 한도가 얼마일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험회사에 전화해서 그집이 보증보험에 100%가입이 되는지부터 먼저 알아보세요전세가가 너무높으면 100%보험이 안될수도 있습니다그래서 그부분부터 확인해보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.18
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요즘 서울 부동산 매매가격이 상승하고 있는데 집을 사야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기에는 급매가 많이 거래됐습니다요즘은 지역에따라 오르기도 하고 하락하는지역도 나오기도 합니다어느지역을 선택하든 여력이 된다면 서울에 한채 정도는 있어야 된다고 봅니다지켜보고 있다가 급매가 있으면 구입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.18
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전세 계약 하려는데 부동산에서 집주인이 바뀐다는 소리를 했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금전세계약을 하면 임대인이 매도를 해도 매수자가 전세를 끼고 사는겁니다그집이 맘에들면 전세보증보험이 100%가능한지 알아보시기 바랍니다그러면 그집전세가격이 적당한지 알수있습니다집주인이 바뀐다해도 전세계약은 계속 승계가 되니까 그부분은 염려안하셔도 됩니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.18
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역세권의 정확한 정의가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철이나 기차역을 중심으로 반경 500m내외의 권역을 지칭합니다역까지 도보로 5분에서 10분소요거리이고5분미만은 초역세권이라 합니다
경제 / 부동산
23.10.18
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넓은곳으로 이사가는게 좋을까요? 혼자사는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님하고 사시는게 어찌보면 절약이 될텐데 요즘젊은 사람들은 자유롭게 혼자사는걸 선호하시잖아요본인이 제일 중요합니다판단을 잘하셔서 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.18
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지나가다 보면 건물이 짓다가 방치된 건물이 있던데 왜 그런 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소송이 걸렸거나 또다른 이유로 짓다가 멈춰선 경우가 많습니다분쟁으로 인해 경우가 가장 많습니다
경제 / 부동산
23.10.18
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전세재계약 관련 질문드립니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불안하면 계약일전에 등기가 아직 안넘어갔기때문에 지금임대인하고 계약서 작성하셔야 합니다전세계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기때문에 괜찮은데 단지 번거로움때문에 임대인이 어쩔지 모르겠네요매매한 부동산에가서 어떻게 하면 좋은지 여쭤봐도 됩니다
경제 / 부동산
23.10.18
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전세계약할때 공인중개사는 서명및날인 두가지 다해야되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서명 날인 다하는게 맞습니다그런데 혹시 실수로 뭐를 안했다면 보안처리합니다일부러 안하는게 아니고 급하게 하다보면 빠질때가 있을수도 있는데 왜만하면 그런실수는 잘안합니다
경제 / 부동산
23.10.18
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