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전세 갱신권 청구 후 집주인이 바뀔 때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 임차인 나가실때 맞춰서 파시겠다고 하셨으니까 일단 임대인과 협의를 한번해보세요아마 입주를 할려고 맞춰서 사신건지 아니면 전세를 계속 놓는 상황이라면 1년을 더주장하셔도 되는데 그런부분이 확실하지 않으니 임대인과 협의가 우선입니다그이후에 이사비도 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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아파트도 전세사기 당할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 대부분 한세대로 되어 있어서 사기는 기리 쉽지는 않은데 또모르죠임대인이 여러채를 가지고 있는데 집값이 내려서 전세가역시 내리면 보증금을 내려줘야 되는데 못내려줄경우 두손들고 도망가신 임대인분들이 있어서 한동안 시끄러웠습니다그래도 비교적 아파트는 빌라보다 안정권이긴 합니다전세를 알아보실때 전세보증보험이 100%가능한지 알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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월세가 갑자기 왜 이렇게 올라갔나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 가장 큰이유는 금리가 올라서입니다모든물가가 오르다보니 서민들은 자꾸만 힘들어지는 상황이 되고 있습니다맘에드는 집으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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임대차 계약 끝난 주소 계손 사용해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 사용하시는 분들이 빼라고 하지 않는다면 상관은 없겠지만 누군가가 빼라고도 할수는 있습니다차리리 언제까지 둬도 괜찮은지 협의를 하시는게 어쩌실런지요
경제 / 부동산
23.10.17
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전월세보증금 대출 중 이사할때 어떻게 해야되나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시면 당연히 임대인이 전출을 하라고 할텐데 그건 말이 안되는 상황입니다이사를 하게 되면 미리 은행에 대출을 갚고 또 일으켜야 됩니다다시 확인해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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잠깐 전입신고를 빼면 대항력이 다시 발행되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜 임차인의 주소를 뺐다 다시 하라는건지 이해가 안갑니다물론 뺐다 다시 전입하면 되지만 뺀날자에 사고가 안나야 합니다왠만하면 본인의 대항력은 유지를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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월세 1년 계약을 2번 했습니다. 총 3년 거주 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참이런상황은 뭐라얘기 하기가 난감하네요이럴때는 구청에있는 임대차조정분쟁위원회에 전화해서 상담을 한번 받아보세요그러면 정확한 답변을 해줍니다상담받아보시고 대처잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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중개업자가 잔금 일정을 잡는 과정에서 잠수를 타게 되면 중개업자 없이 잔금 치르고 전입신고를 하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 중개업자가 잠수를 타나요계약일정에 맞춰 중개업자는 조정과 조율을 해서 임차인,임대인이 잔금을 잘치르도록하는 역할을 해야하는데 그런 무책임한 사람이 어디 있나요설사 그런일이 있다면 임대인,임차인이 만나서 임대인은 보증금받고 영수증써주면됩니다그리고 임차인은 전입신고,확정일자받으시고 이사하시면 됩니다아무쪼록 뒷마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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전세 갱신청구권 사용해서 10개월 계약했습니다. 2년 계약 주장 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이라는건 지켜야 하는건데 임대차 3법이 임차인을 위한 법이다보니 2년을 주장은 할수 있습니다서로가 협의를 잘하셔서 재연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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전세사기 원리가 궁금합니다. 예방법도 있을까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일중요한부분은 서류확인이고 요즘은 집값이 떨어지는 바람에 그전에 들어갔던분들이 전세가격을 높게 들어간부분에서 문제가 발생하고 있습니다그래서 전세를 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 전세보증보험에 100%들수있는지 확인해보시기 바랍니다그러면 시세가 높은지 가늠할수 있고 전세가가 너무높으면 100%전세보증보험에 들수없는경우도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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